| Tipo di | Altri |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 110 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1009 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 200 m² |
| Prezzo di acquisto | 649.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.900,00 €/m² |
| Commissione | 3,570% (3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto bungalow indipendente del 1967 si trova in una delle zone residenziali più richieste di Glinde e convince con una superficie complessiva di circa 200 m² di superficie abitabile e utile, su un ampio terreno di circa 1.009 m².
Su circa 110 m² di superficie abitabile al piano terra si distribuiscono 3 locali ben proporzionati, offrendo una confortevole abitazione su un unico livello. L’offerta degli spazi è completata da un seminterrato completo riscaldato, con circa 90 m² di superficie utile, utilizzabile in modo versatile. Negli anni 2024 e 2025 la casa è stata ampiamente modernizzata e adeguata tecnicamente agli standard attuali. La combinazione di una costruzione solida, una struttura ben studiata e dotazioni moderne crea un insieme armonioso per proprietari esigenti in termini di qualità e sostenibilità.
Il tetto è stato rinnovato e isolato già nel 2016. Le finestre sono dotate di doppi vetri isolanti e sono state sostituite tra il 2006 e il 2011. Nell’ambito della ristrutturazione del 2024, l’impianto elettrico è stato completamente rinnovato, pareti e soffitti sono stati nuovamente stuccati, i pavimenti preparati e dotati di nuovi rivestimenti, oltre alla sostituzione delle porte. Due moderne porte scorrevoli collegano la zona giorno e il corridoio, sottolineando la percezione degli spazi aperti. La cucina componibile di alta qualità è stata installata nel dicembre 2024.
Anche dal punto di vista tecnico l’immobile è orientato al futuro: nel novembre 2024 sono stati installati una pompa di calore Bosch da 12 kW e un impianto fotovoltaico (19,3 kWp) con accumulatore a batteria (16 kWh). L’impianto è dimensionato in modo da consentire senza problemi l’integrazione futura di ulteriori capacità.
Le tubazioni di scarico sono state rinnovate fino al primo pozzetto di ispezione, per una lunghezza di circa 20 metri; nel seminterrato è stata installata una nuova valvola antiriflusso. Per i lavori in cartongesso e il laminato restano ancora cinque anni di garanzia. Il solaio interpiano è stato ulteriormente isolato nel marzo 2025. Grazie alla statica esistente, è possibile realizzare un sopralzo fino a circa il 75 percento della superficie edificata esistente. In alternativa, sono ipotizzabili ampliamenti o ulteriori sviluppi edilizi nel rispetto delle normative urbanistiche. L’ampio terreno offre a tal fine una base ideale.
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