| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 130 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 1150 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 130 m² |
| Prezzo di acquisto | 145.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.115,38 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1071778
Questa casa a graticcio tutelata come monumento storico, risalente al 1897, si trova nel quartiere Reichenbrand di Chemnitz e offre condizioni ideali per chi desidera abitare personalmente l’immobile, combinando il fascino storico con un ampio terreno e possibilità di personalizzazione. Su un terreno di circa 1.150 m² sono disponibili circa 130 m² di superficie abitabile, con un totale di sei locali. La casa si sviluppa su due piani completi, oltre a un sottotetto parzialmente abitabile, ed è dotata di cantina parziale.
Al piano terra, oltre all’ingresso e ai corridoi, si trovano un soggiorno, uno spogliatoio, due bagni con luce naturale e ampie superfici di deposito e servizio. L’altezza dei soffitti è di circa 2,05 m.
Il piano superiore costituisce la principale zona abitativa della casa. Il fulcro è l’ampio soggiorno, con un’altezza del soffitto di circa 2,40 m e una confortevole stufa a combustione continua. Il piano è completato da una sala da pranzo, una camera da letto, un ulteriore soggiorno, la cucina con cucina componibile del 2017, un bagno con luce naturale e doccia, nonché ulteriori spazi di deposito e spogliatoio.
Nel sottotetto è già disponibile una stanza abitabile. Un’ulteriore ampia superficie offre potenziale di ampliamento per idee abitative personalizzate.
Negli ultimi anni l’immobile è stato parzialmente modernizzato. L’impianto elettrico è stato rinnovato in alcune parti a metà degli anni ’90. Il riscaldamento centralizzato a gas risale al 2004; il vaso di espansione dell’impianto di riscaldamento è stato rinnovato nel 2025. Le finestre in PVC risalgono prevalentemente al 2008, mentre il tetto in scandole è stato rinnovato intorno al 2011. Nel 2017 sono stati eseguiti il completo risanamento dall’umidità della casa e la riprogettazione del vialetto d’ingresso.
Particolarmente degno di nota è l’ampio terreno con giardino soleggiato esposto a sud. Una casetta da giardino, fabbricati accessori, un garage e due posti auto coperti completano l’offerta e offrono molteplici possibilità di utilizzo.
Una casa interessante per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale e apprezzano il fascino di una storica casa a graticcio.
A causa della tutela come monumento storico non è richiesto alcun attestato energetico.
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