Published on 12/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Living Area ca. | 57 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 237.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,133.96 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Su ca. 57 m² di superficie abitabile, l'appartamento offre tre locali ben distribuiti ed è ideale per coppie, single esigenti o piccole famiglie. La zona giorno e pranzo a pianta aperta con ampia quota cucina integrata costituisce il cuore dell'appartamento. L'offerta degli spazi è completata da due camere da letto e da un pratico posto ufficio nella zona del corridoio – ideale per home office o uso creativo.
Un highlight particolare è il balcone panoramico di ca. 4 m², che offre una vista libera sulla valle di fronte e invita a rilassarsi all'aperto. I numerosi lucernari sul tetto sul lato sud e nord, nonché ulteriori finestre a parete con orientamento sud-ovest, garantiscono un'atmosfera abitativa luminosa e accogliente.
Il bagno convince con una grande vasca da bagno inclinata e offre molto comfort. Un parquet di alta qualità e una cucina componibile ben tenuta sottolineano le condizioni complessive curate e contemporanee dell'appartamento. Un locale cantina privato offre ulteriore spazio di deposito.
La posizione nella Rohrackerstraße si distingue per la sua tranquillità e vicinanza alla natura: la strada termina dopo circa 500 metri in un cul-de-sac, immerso in vigneti terrazzati. La posizione sul pendio esposto a sud è caratterizzata dalla viticoltura, mentre sul lato opposto si trovano ampi giardini, il margine del bosco e l'idilliaca Bußbachtal con numerosi sentieri escursionistici.
Sono disponibili possibilità pubbliche di parcheggio. Le spese condominiali mensili ammontano a 260,00 €. L'appartamento sarà presumibilmente disponibile da metà luglio 2026 ed è adatto sia per uso proprio sia come interessante investimento immobiliare.
Nel complesso, questo appartamento all'ultimo piano offre una rara combinazione di posizione tranquilla e ambita, bella vista e comfort abitativo moderno.
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