Published on 19/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 73 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1958 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Rent | 820 € |
|---|---|
| Additional Costs | 990 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 90 € |
| Estimated warm rent | 1810 € |
| Deposit | 2460€ |
| Price per m² | 11.23 €/m² |
Entrare, sentirsi a proprio agio e sentirsi a casa!
Questo appartamento di 3 locali, appena e completamente ristrutturato, con 73,03 m² di superficie abitabile, convince per la sua eccellente distribuzione degli spazi, gli ambienti luminosi e l’ottimo stato di manutenzione. Qui vi aspetta una casa in cui potrete trasferirvi direttamente senza dover effettuare lavori di ristrutturazione.
Che siate single, coppie o una piccola famiglia, l’appartamento offre i presupposti ideali per vivere comodamente in una zona residenziale tranquilla e ben curata.
Già entrando nell’appartamento si nota la disposizione degli ambienti, studiata con cura. Un ampio e gradevole corridoio collega tutte le stanze, garantendo percorsi brevi e una piacevole atmosfera abitativa. Gli ambienti sono distribuiti in modo ottimale e possono essere arredati in maniera flessibile e personalizzata. La riuscita distribuzione degli spazi crea una sensazione di ampiezza e consente di sfruttare al meglio ogni metro quadrato.
Un ulteriore punto di forza è la cantina di pertinenza dell’appartamento, che offre spazio aggiuntivo per oggetti domestici, biciclette o articoli stagionali.
L’appartamento si trova in un condominio molto ben tenuto con sole sei unità abitative. La piccola comunità condominiale garantisce un’atmosfera tranquilla e piacevole e contribuisce all’impressione complessiva di cura dell’immobile.
Posizione attraente a Bottrop
La Lindhorststraße si trova in una zona residenziale apprezzata di Bottrop. Negozi, panetterie, medici, farmacie, scuole e asili sono raggiungibili in pochi minuti. Anche i mezzi di trasporto pubblico si trovano nelle immediate vicinanze. Grazie ai buoni collegamenti con le autostrade circostanti, anche Essen, Oberhausen, Gladbeck e l’intera area della Ruhr sono rapidamente raggiungibili.
Punti di forza in sintesi
✔ Appartamento appena e completamente ristrutturato
✔ Circa 73,03 m² di superficie abitabile
✔ 3 locali ben distribuiti
✔ Eccellente e pratica distribuzione degli spazi
✔ Cantina per ulteriore spazio di deposito
✔ Condominio molto ben tenuto con sole 6 unità abitative
✔ Comunità condominiale tranquilla e piacevole
✔ Zona residenziale apprezzata a 46240 Bottrop
✔ Negozi, scuole e medici nelle vicinanze
✔ Buoni collegamenti con i trasporti pubblici locali e le autostrade
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L’appartamento si trova in Lindhorststraße 10, 46240 Bottrop, in una zona residenziale molto richiesta, che combina la tranquillità abitativa con un’infrastruttura eccellente. Negozi per le necessità quotidiane, supermercati, panetterie, farmacie e medici sono raggiungibili in pochi minuti e facilitano la vita di tutti i giorni.
Anche le famiglie traggono vantaggio dalla posizione: asili, scuole primarie e scuole secondarie si trovano nelle immediate vicinanze e sono comodamente raggiungibili.
Il collegamento con i mezzi pubblici locali è ottimo. Le fermate degli autobus si trovano nelle vicinanze e consentono di raggiungere rapidamente il centro di Bottrop e le città circostanti della Ruhr.
Per i pendolari, la posizione offre condizioni ideali. Le autostrade A2, A31 e A42 sono raggiungibili in breve tempo e garantiscono ottimi collegamenti, tra gli altri, con Essen, Oberhausen, Gladbeck, Gelsenkirchen e Duisburg.
Anche la qualità del tempo libero è notevole: nelle vicinanze si trovano diverse aree verdi, percorsi pedonali e ciclabili, nonché offerte sportive e ricreative, che invitano a trascorrere piacevoli ore all’aria aperta. Inoltre, il centro di Bottrop, con numerosi negozi, ristoranti e caffè, offre molteplici possibilità per lo shopping e il tempo libero.
Nel complesso, la posizione convince per la riuscita combinazione di tranquillità abitativa, un’infrastruttura molto buona e brevi distanze da tutte le strutture importanti della vita quotidiana: una zona residenziale attraente per single, coppie e famiglie allo stesso modo.
