| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 170 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1926 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 730.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.294,12 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDieses Einfamilienhaus in 77652 Offenburg-Bühl verbindet ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot mit hochwertigen Materialien und einem weitläufigen Grundstück. Das 1980 erbaute Haus bietet rund 170 m² Wohnfläche, insgesamt neun Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Ein ausgebauter Keller ergänzt die vorhandenen Flächen und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Die großzügige Raumaufteilung und der vorhandene Aufzug verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Der Aufzug erleichtert den Zugang zu den angeschlossenen Ebenen und bietet eine wertvolle Grundlage für barrierearmes Wohnen. In Verbindung mit seiner Größe und individuellen Gestaltung ist das Anwesen eine besondere Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Die hochwertige Materialauswahl prägt das Haus bis heute. Gleichzeitig ist die Immobilie in die Jahre gekommen und bietet Gelegenheit, Ausstattung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. So lässt sich die bestehende Qualität mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden.
Das derzeit rund 1.926 m² große Grundstück unterstreicht die Großzügigkeit des Anwesens. Im Zusammenhang mit der Gebietsentwicklung nahe dem neuen Ortenau-Klinikum ist nach Angaben der Eigentümer vorgesehen, dass die Stadt Offenburg eine hintere Teilfläche erwirbt. Der genaue Umfang sowie die konkrete Abwicklung sind noch abschließend und verbindlich zu klären.
Der angebotene Kaufpreis für das gesamte Anwesen beträgt 730.000 Euro. Bei einer Veräußerung der vorgesehenen Teilfläche an die Stadt soll sich der wirtschaftliche Gesamtaufwand für den Käufer entsprechend reduzieren. Die endgültige Grundstücksgröße, die Höhe der Vergütung und die Abwicklung werden im weiteren Verfahren geklärt und vertraglich festgehalten. Die Eigentümer beabsichtigen grundsätzlich, Haus und Grundstück gemeinsam zu veräußern.
Auch die Verkehrsanbindung macht den Standort attraktiv: Die Autobahn A5, die Bundesstraße und die Offenburger Innenstadt sind gut erreichbar. Damit verbindet die Lage großzügiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag und einer guten Anbindung an die Region.
Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die viel Platz, eine individuelle Architektur und die Vorteile eines Hauses mit Aufzug schätzen – und das Potenzial erkennen, aus einer besonderen Immobilie ihr eigenes Zuhause zu gestalten.
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