| Superficie di soggiorno ca. | 205 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 7 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 890 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 175.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 853,66 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna casa con storia – pronta per il vostro prossimo capitolo.
Già edificata in epoca imperiale, questa abitazione unisce il suo carattere cresciuto nel tempo a molto spazio, un giardino privato e molteplici possibilità di utilizzo. La solida sostanza edilizia e lo stato ristrutturato, immediatamente utilizzabile, offrono una buona base per ambientarsi e realizzare passo dopo passo le proprie idee abitative.
Con la sua chiara facciata intonacata, il caratteristico tetto a padiglione spezzato e lo zoccolo cromaticamente contrastante, la casa si inserisce nel tessuto edilizio storicamente cresciuto di Berschweiler bei Baumholder. Il suo disegno lineare e la solida muratura sottolineano il carattere sobrio e concreto. Le zone coperte e il verde adiacente completano l’aspetto esteriore.
Un dettaglio particolarmente affascinante è la scala in legno restaurata, con il suo corrimano curvo e le colonnine finemente tornite. La vernice chiara e i caldi toni del legno dei gradini conferiscono al vano scala un’atmosfera accogliente. La luce naturale incidente valorizza i dettagli artigianali.
Negli anni passati i proprietari hanno utilizzato la casa come dimora per il fine settimana. Con tempo e impegno personale hanno eseguito numerosi lavori e adattato l’edificio alle loro idee. Ora il loro centro di vita si sposta all’estero – e questa casa attende nuovi abitanti.
Spazio per la vita in comune e per ritiri personali
Al piano terra si svolge la vita quotidiana: la spaziosa cucina con cucina componibile esistente e zona pranzo invita a cucinare e mangiare insieme. In soggiorno la stufa a legna assicura un calore accogliente e serate confortevoli. Un’altra stanza può essere utilizzata come camera dei bambini o ufficio. Un bagno, il disimpegno abitativo e un locale caldaia separato completano questo piano.
Il piano superiore offre più stanze per le diverse esigenze di una famiglia. Che si tratti di camera da letto, ufficio, camera per gli ospiti o stanza hobby – qui ognuno trova il proprio spazio personale. Un ulteriore bagno completa questo livello e facilita la vita quotidiana.
Lo studio a pianta aperta nel sottotetto pone un accento proprio con le sue travi in legno a vista. Qui si offre spazio aggiuntivo per idee creative e una configurazione individuale.
Un giardino per le piccole pause
All’esterno la vita familiare trova la sua continuazione. Colazione all’aria aperta, una grigliata insieme o tempo tra fiori e aiuole: il giardino offre spazio per il relax, la convivialità e le proprie idee di progettazione. La zona esterna coperta crea un posto preferito e riparato all’aperto.
Anche gli aspetti pratici non vengono trascurati: due carport, un laboratorio e ulteriori locali di deposito offrono spazio per veicoli, biciclette, attrezzi da giardino e progetti personali.
Già avviato – con spazio per continuare a personalizzare
Secondo le indicazioni del proprietario, durante il periodo di proprietà sono stati eseguiti lavori su pavimenti e pareti, sul drenaggio nonché su porte e finestre. Inoltre è stato installato un impianto di riscaldamento a pellet. Il tetto, secondo l’attuale indicazione del proprietario, ha circa sette anni.
Come casa con una storia di oltre cento anni, l’edificio presenta caratteristiche individuali e ulteriore margine di personalizzazione. Chi ama conservare ciò che esiste e svilupparlo secondo le proprie idee trova qui una base interessante.
L’offerta di spazi e la vicinanza alla base statunitense di Baumholder rendono la casa interessante sia per l’uso proprio sia per un’eventuale locazione.
La casa è subito libera e pronta per il suo prossimo capitolo. Conoscetela di persona e scoprite come potrebbe essere la vostra vita qui. Non vediamo l’ora della vostra richiesta!
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