| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 82 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 2425 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 8 m² |
| Prezzo di acquisto | 450.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.511,33 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % des Angebotspreises (inklusive 19 % Umsatzsteuer)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAppartamento ristrutturato di 3 locali con due balconi esposti a ovest, bagno con luce naturale e cantine a Berlino-Steglitz
Questo attraente appartamento ristrutturato di 3 locali conquista con una distribuzione degli spazi ben studiata, ambienti luminosi e due balconi soleggiati esposti a ovest. L'appartamento si trova in un edificio residenziale costruito intorno al 1959 e offre un'interessante combinazione di fascino classico e dotazioni contemporanee.
In origine si trattava di due appartamenti più piccoli, uniti nel 2000 in un'unica spaziosa unità abitativa e sottoposti in quell'occasione a una ristrutturazione completa. Ne è nata una confortevole dimora con tre locali funzionali, ideale per coppie, piccole famiglie, professionisti che necessitano di uno spazio per lavorare da casa o investitori.
Il luminoso soggiorno e un'altra stanza esposta a ovest sono dotati di pavimento in parquet e creano un'atmosfera calda e accogliente. Il pavimento del corridoio, la cucina e il bagno sono rivestiti con piastrelle in granito. La camera da letto è dotata di moquette. I balconi sono esposti a ovest e offrono una piacevole vista sul cortile interno alberato: un grazioso rifugio per trascorrere momenti di relax nel pomeriggio e la sera. Il bagno con luce naturale, grazie a due finestre, è illuminato e ventilato naturalmente e contribuisce al comfort pratico dell'abitazione. La doccia è stata rinnovata nel 2021.
Tra le ulteriori dotazioni figurano moderne finestre in PVC con vetrocamera, che contribuiscono a un comfort abitativo contemporaneo, e un ampio armadio a muro con guardaroba nel corridoio. L'offerta di spazi è completata da due ripostigli in cantina, che offrono preziosa superficie aggiuntiva. Un posto auto situato proprio di fronte all'ingresso dell'edificio costituisce un pratico valore aggiunto.
Anche le parti comuni sono state sottoposte a regolare manutenzione e ammodernamento negli ultimi anni. Tra gli interventi già eseguiti figurano, tra gli altri, la pavimentazione dei posti auto nel 2005, la sostituzione delle finestre del vano scale nel 2009, il rifacimento del tetto nel 2014 e la tinteggiatura dei vani scala nel 2014. Più recentemente, lo scorso anno sono state coibentate due pareti a timpano.
Nel complesso, questo appartamento di proprietà ristrutturato di 3 locali si presenta come un'interessante opportunità d'acquisto a Berlino-Steglitz. Ambienti luminosi, pavimento in parquet, bagno con luce naturale, balconi esposti a ovest con vista sul verde cortile interno, Locali cantina e un posto auto rendono questo immobile un’offerta interessante sia per chi desidera abitarci sia per gli investitori.
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