| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 362 m² |
| stanze | 9 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 2.292.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.331,49 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa superficie abitabile di questo imponente appartamento mansardato è paragonabile a quella di una villa. Sono disponibili complessivamente dieci accoglienti stanze, un’ampia galleria, due spaziose cucine-soggiorno e due eleganti bagni. Tra la parte anteriore dell’edificio e l’ala laterale, il corridoio è dotato di una porta. È ipotizzabile la separazione in un appartamento di 3 stanze e uno di 7 stanze.
Affascina l’area rappresentativa soggiorno-pranzo con un volume a tutta altezza di ca. 9 metri fino al colmo del tetto, una galleria di ca. 51 m2 e un elegante pavimento laminato. Questa parte dell’appartamento comprende, tra l’altro, la grande terrazza soleggiata orientata a sud-est con una splendida vista, tra l’altro, sul Gasometro. Numerosi ripostigli e cabine armadio ottimizzano il comfort degli ambienti in entrambe le parti dell’appartamento. Le dotazioni impressionanti e i design eleganti offrono un lusso abitativo raffinato. Nelle cucine sono presenti mobili ed elettrodomestici di alta qualità integrati. I bagni incantano con fantasiose piastrelle per pavimenti e pareti e gradevoli elementi sanitari. Sono integrati, tra l’altro, una sauna e una vasca idromassaggio. Nessun radiatore disturba l’ambiente di gusto, poiché ovunque è stato installato il riscaldamento a pavimento, collegato a un impianto di riscaldamento a gas. Sono installati, tra l’altro, impianti di climatizzazione. A questo straordinario appartamento è assegnato un vano cantina. Il comfort abitativo è completato dall’ascensore per persone. Questo appartamento offre ampio spazio per sviluppare diverse idee abitative e d’uso. È ipotizzabile utilizzare la parte più piccola dell’appartamento come ala per gli ospiti, atelier e/o ufficio. In alternativa, può essere affittata. Per ca. 143 m2 della superficie abitabile è autorizzata la locazione a breve termine/per vacanze. Negli ultimi anni ciò ha generato entrate fino a 35.000,- € mensili (6 volte, 16,6 %).
L’eccellente posizione nel cuore di Schöneberg, la particolare qualità architettonica e costruttiva, le dimensioni e gli interni affascinanti danno forma a un immobile eccezionalmente lussuoso.
Non è disponibile un attestato energetico.
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