Attraente casa a schiera finale affittata con garage e piccolo terreno – investimento redditizio

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Moderna casa a schiera affittata con galleria, terrazza, posto auto e solido rendimento

Questa curata e ben distribuita casa a schiera del 2002 si estende su quattro piani e offre una combinazione attraente di comfort abitativo, dotazioni moderne e stabile investimento di capitale. Attualmente l'immobile è affittato a 1.450 € di canone mensile netto – una solida fonte di reddito per investitori.

La casa dispone di un proprio posto auto e convince per un'efficienza energetica all'avanguardia (certificato energetico: classe C), ottenuta tra l'altro grazie a una costruzione massiccia in muratura e a un ulteriore isolamento interno ed esterno in polistirolo.

Distribuzione degli spazi e punti salienti in sintesi:

Piano interrato:
All'ingresso della casa vi accoglie un'area d'ingresso luminosa e piastrellata. Qui si trovano il moderno locale caldaia con caldaia a gas a condensazione, un ampio locale cantina con attacchi per lavatrice e asciugatrice nonché un locale hobby o ufficio utilizzabile in modo flessibile – ideale per home office o attività ricreative. Una scala in pietra senza tempo collega con stile tutti i piani.

Piano terra:
Il cuore di questo piano è il luminoso soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto alla soleggiata terrazza non visibile dall'esterno. La cucina a vista completamente attrezzata dispone di elettrodomestici di alta qualità ed è accessibile sia dal corridoio sia tramite un passaggio aperto դեպի la zona giorno. La grande porta finestra a doppia anta e tre elementi garantisce molta luce naturale e una transizione armoniosa verso l'area esterna. Una terrazza aggiuntiva e un piccolo terreno offrono ulteriori possibilità di rifugio privato. L'offerta degli spazi è completata da un moderno bagno con doccia e finestra, e da un funzionale disimpegno con guardaroba.

1° piano:
Qui vi attendono un ampio camera da letto matrimoniale con abbaino e un'ulteriore camera da letto o dei bambini con finestre a tutta altezza con doppi vetri. L'elegante bagno principale convince con una vasca ad angolo – ideale per ore di relax. L'altezza del soffitto di ca. 2,40 m e la pianta ben studiata creano una piacevole sensazione di spazio.

Sottotetto:
Un vero punto forte è la galleria aperta con travi a vista – un luogo stimolante, ideale come studio, atelier o rifugio. Da qui si gode di un'ampia vista sui dintorni – un luogo speciale con un'atmosfera unica.

Conclusione:
Questo immobile combina comfort abitativo moderno, una costruzione energeticamente solida e un interessante rendimento locativo – perfetto per investitori che cercano un investimento durevole con entrate da locazione affidabili.

Location