Привлекательный, сдаваемый в аренду рядный дом-крайний с гаражом и небольшим участком – выгодная инвестиция

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Современный, сдаваемый в аренду рядный дом с галереей, террасой, парковочным местом и стабильной доходностью

Этот ухоженный и удачно спланированный рядный дом, построенный в 2002 году, занимает четыре этажа и предлагает привлекательное сочетание жилого комфорта, современного оснащения и стабильной инвестиции. В настоящее время недвижимость сдается за 1.450 € ежемесячной холодной арендной платы – надежный источник дохода для инвесторов.

Дом располагает собственным парковочным местом и убеждает современной энергоэффективностью (энергетический паспорт: класс C), которая достигается, в частности, благодаря массивной конструкции из кирпичной кладки и дополнительному внутреннему и наружному утеплению пенополистиролом.

Планировка и основные преимущества вкратце:

Подвальный этаж:
При входе в дом вас встречает светлый, выложенный плиткой входной холл. Здесь расположены современная котельная с газовым конденсационным котлом, просторное подвальное помещение с подключениями для стиральной машины и сушилки, а также гибко используемая комната для хобби или офиса – идеально для домашнего офиса или досуга. Вневременная каменная лестница элегантно соединяет все этажи.

Первый этаж:
Сердцем этого этажа является светлая гостиная-столовая с прямым выходом на солнечную, скрытую от посторонних глаз террасу. Полностью оборудованная встроенная кухня оснащена высококачественной техникой и доступна как из коридора, так и через открытый проход в жилую зону. Большая трехстворчатая двустворчатая дверь окна обеспечивает много дневного света и гармоничный переход к наружной зоне. Дополнительная терраса и небольшой участок предлагают еще больше уединенных мест отдыха. Дополняют планировку современная душевая ванная комната с окном и функциональный холл с гардеробом.

1-й этаж:
Здесь вас ждут просторная родительская спальня с мансардным окном и еще одна спальня или детская комната с окнами в пол с двойным остеклением. Стильная основная ванная комната впечатляет угловой ванной – идеально для расслабляющих часов. Высота потолка около 2,40 m и продуманная планировка создают приятное ощущение пространства.

Мансардный этаж:
Настоящей изюминкой является открытая галерея с видимыми балками – вдохновляющее место, идеально подходящее как студия, мастерская или уединенное пространство. Отсюда открывается широкий вид на окрестности – особое место с уникальной атмосферой.

Вывод:
Эта недвижимость сочетает современный жилой комфорт, энергетически надежную конструкцию и привлекательную доходность от аренды – идеально для инвесторов, которые ищут долгосрочную инвестицию с надежным арендным доходом.

Location