| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 107 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 863 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 64 m² |
| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.782,69 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta storica proprietà, sottoposta a tutela dei beni culturali e situata proprio nel cuore di Dollern, vi accoglie con un carattere inconfondibile e aspetta solo di essere riportata a nuova vita. Già al primo sguardo, le graziose finestre a riquadri con doppi vetri sottolineano il fascino autentico della casa, mentre all’interno il riscaldamento centralizzato a gas assicura un piacevole tepore.
La parte abitabile della casa comprende circa 107 m², distribuiti in quattro accoglienti stanze. Un ampio corridoio conduce inizialmente alla camera da letto dalla pianta classica, che offre ideali superfici per l’arredamento. Proseguendo lungo il corridoio si arriva al fulcro conviviale della casa: la sala da pranzo, con il suo caldo pavimento in legno massello, funge da elegante passaggio verso il soggiorno di circa 20 m². Qui due finestre lasciano entrare molta luce e invitano a lasciar vagare lo sguardo sul verde in totale relax. Direttamente adiacente si trova un’ulteriore stanza spaziosa, attualmente utilizzata come studio appartato, ma altrettanto adatta come camera degli ospiti o ulteriore camera da letto.
La cucina abitabile è dotata di piastrelle facili da pulire e offre spazio sufficiente per un blocco cucina e un tavolo da pranzo per tutta la famiglia. Il bagno di circa 8 m² non lascia nulla a desiderare ed è dotato sia di un doppio lavabo sia di una doccia a filo pavimento e di una vasca da bagno. Attraverso una pratica porta laterale nella zona del corridoio si accede direttamente all’esterno, su una piccola terrazza e nell’ampio giardino, che offre molto spazio per realizzare progetti personalizzati. Un elemento di particolare rilievo per le famiglie è il grande parco giochi direttamente adiacente, che offre ai più piccoli un paradiso sicuro proprio davanti alla porta di casa.
Oltre alla zona abitativa, nella parte posteriore della casa si cela una vera meraviglia in termini di spazio: il fienile di circa 64 m², ancora da ristrutturare. Con il suo imponente portone in legno, offre una base fantastica per un laboratorio, un atelier o un versatile spazio per gli hobby. È inoltre ipotizzabile una trasformazione in ulteriore spazio abitativo: l’ufficio per la tutela dei beni culturali di Stade sarà lieto di fornirvi una consulenza completa sulle diverse possibilità. Dal fienile si raggiunge inoltre un locale lavanderia con WC e, attraverso una scala in legno, il sottotetto, anch’esso ancora da ristrutturare, che offre ulteriore potenziale per le vostre idee. Non esitate a contattarci per saperne di più su questa straordinariaScopri l’ensemble!
Un attestato energetico non è necessario a causa della tutela dei monumenti.
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