Abitare temporaneamente in un esclusivo monolocale-atelier arredato con mobili di alta qualità e cucina componibile a Berlino

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Abitare temporaneamente: esclusivo atelier monolocale di pregio arredato con cucina componibile a Berlino

****English version please see below *****Appartamento ammobiliato per soggiorni temporanei — esclusivamente destinato alla locazione temporanea per uso transitorio ai sensi del § 549 Abs. 2 Nr. 1 BGB. L’appartamento è rivolto a persone che soggiornano temporaneamente a Berlino per motivi professionali o privati, ad es. per un progetto, un distacco, un’attività a tempo determinato, una docenza ospite, un tirocinio o una sistemazione transitoria dopo un trasferimento. Il centro degli interessi (residenza principale) deve rimanere al di fuori dell’appartamento per tutta la durata della locazione; la prova della finalità temporanea del soggiorno è un requisito per la stipula del contratto.
Il luminoso appartamento monolocale in un edificio d’epoca si trova al piano terra ed è stato completamente ristrutturato nel luglio 2023. Viene consegnato completamente arredato e pronto per essere abitato: basta arrivare con la valigia. Il canone è forfettario e comprende arredi, riscaldamento, acqua, elettricità, Internet ad alta velocità e TV; non vengono addebitate spese accessorie separate.
Durata della locazione: minimo 3 mesi, massimo 6 mesi. È possibile una proroga previo accordo, a condizione che permanga la finalità temporanea del soggiorno. Non si affitta come casa vacanze e non è consentito l’uso turistico.
Dotazioni
•Completamente arredato con letto boxspring di pregio (1,40 m)
•Cucina componibile con tutti gli elettrodomestici
•Lavasciuga nell’appartamento
•TV da 55 pollici, disponibile Internet ad alta velocità (DSL 500)
•Parquet in legno massello e piastrelle di pregio
•Bagno nuovo con vasca e doccia a pioggia
•Cantina privata
•Piano terra, edificio d’epoca

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Alloggio ammobiliato temporaneo a Boxhagener Platz — appartamento di una stanza completamente ristrutturato in un classico Altbau (da subito)
Appartamento ammobiliato temporaneo — offerto esclusivamente per uso temporaneo ai sensi dell’articolo 549 (2) n. 1 del Codice civile tedesco (BGB). È destinato a persone che soggiornano temporaneamente a Berlino per motivi professionali o personali, ad es. incarichi di progetto, trasferimenti temporanei, contratti di lavoro a tempo determinato, incarichi di docenza come visiting professor, tirocini o alloggi transitori dopo un trasloco. La residenza principale (centro della vita) deve rimanere altrove per l’intera durata della locazione; la prova della finalità temporanea è requisito indispensabile per la firma del contratto di locazione.
Il luminoso appartamento di una stanza si trova al piano terra di un classico edificio Altbau berlinese ed è stato completamente ristrutturato nel luglio 2023. Viene consegnato completamente ammobiliato e pronto per essere abitato — basta portare la valigia. Il canone è una tariffa forfettaria tutto incluso che comprende mobili, riscaldamento, acqua, elettricità, internet ad alta velocità e TV; nessun conguaglio separato delle utenze.
Durata della locazione: minimo 3 mesi, massimo 6 mesi; possibile proroga previo accordo se permane la finalità temporanea. Nessun uso per vacanze o turistico.
Dotazioni
Completamente ammobiliato, letto boxspring di alta qualità (1,40 m)
Cucina componibile con tutti gli elettrodomestici
Lavasciuga nell’appartamento
TV da 55 pollici, internet ad alta velocità (DSL 500) disponibile
Parquet in vero legno e piastrelle di alta qualità
Bagno nuovo con vasca e doccia a pioggia
Cantina privata
Piano terra, edificio classico Altbau
Posizione
Posizione privilegiata a Friedrichshain, proprio accanto a Boxhagener Platz con il suo mercato settimanale, caffè, ristoranti e negozi. La stazione della metropolitana/ferrovia urbana di Frankfurter Allee è raggiungibile a piedi, con collegamenti diretti e rapidi verso il centro di Berlino e le principali stazioni.
Condizioni
Disponibile dal: 1 ottobre 2026
Superficie abitabile: ca. 42 mq, 1 stanza
Canone tutto incluso: EUR 1.380/mese incl. mobili, riscaldamento, acqua, elettricità, internet, TV
Cauzione: EUR 2.500
Durata minima della locazione 3 mesi, massima 6 mesi (proroga previo accordo se permane la finalità temporanea)
Nessuna provvigione d’agenzia — direttamente dal proprietario
Attestato energetico (informazioni obbligatorie)
Attestato basato sul fabbisogno (Bedarfsausweis) · Fabbisogno energetico finale: 125.1 kWh/(mq·a) · Fonte energetica principale: gas naturale · Anno di costruzione: 1910 · Classe di efficienza: D · Valido fino al 16 dic 2030
Nota per i candidati
Nella richiesta, indicare brevemente il motivo e la durata prevista del soggiorno temporaneo a Berlino (ad es. incarico di progetto, trasferimento temporaneo, contratto a tempo determinato), il proprio domicilio indirizzo (residenza principale) e data di ingresso preferita. Prima della firma sono richiesti una prova idonea della finalità temporanea (ad es. conferma del datore di lavoro, lettera di distacco, certificato di iscrizione), un modulo di autodichiarazione del conduttore e una prova della solvibilità.
Fable 5 verwendet deine Nutzungsguth
Richieste da parte di agenti immobiliari non gradite! Ai sensi dell’art. 7 UWG, i contatti non richiesti da parte di agenti immobiliari senza l’espresso consenso del destinatario sono vietati!

Posizione

Dettagli della posizione

Posizione eccellente a Friedrichshain, nelle immediate vicinanze di Boxhagener Platz, con mercato settimanale, caffè, ristoranti e possibilità di shopping. La stazione della metropolitana/treno urbano Frankfurter Allee è raggiungibile a piedi — collegamenti diretti rapidi verso il centro di Berlino e le stazioni ferroviarie.
•Disponibile da: subito/ 01.10.2026
•Superficie abitabile: ca. 42 m², 1 locale
•Canone forfettario: 1.380 EUR/mese incl. arredamento, riscaldamento, acqua, elettricità, internet, TV
•Cauzione: 2.500 EUR