| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 100 m² |
| stanze | 4 |
|---|
| Superficie di trama | 99 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 499.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.001,50 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa a schiera ad Amburgo-Schnelsen offre un concetto abitativo che combina i vantaggi di una casa propria con le comodità di una curata comunione di proprietari di appartamenti. Circa 99,95 m² di superficie abitabile, distribuiti su due livelli, offrono spazio sufficiente per diverse esigenze abitative e stili di vita.
Al piano terra, l'ampia zona giorno costituisce il cuore della casa. Le grandi superfici vetrate garantiscono una piacevole luminosità, mentre l'accesso diretto alla terrazza amplia lo spazio abitativo verso l'esterno. Il giardino condominiale adiacente offre ulteriore libertà e rende la terrazza, soprattutto nei mesi più caldi, una piacevole seconda zona giorno.
La cucina a vista è direttamente collegata alla zona pranzo e crea un'atmosfera comunicativa e spaziosa. Cucinare, mangiare e abitare si fondono qui armoniosamente. Questo livello è completato da un'ulteriore stanza, ideale ad esempio come home office, camera degli ospiti o separata area di ritiro. Un bagno per gli ospiti con doccia completa l'offerta degli ambienti al piano terra.
Una scala conduce al piano superiore. Qui sono disponibili altre tre stanze, consentendo di adattare flessibilmente la casa a diverse esigenze. Che si tratti di camere da letto e camerette, cabina armadio, area di lavoro o sala hobby, la distribuzione degli spazi apre numerose possibilità. Il bagno con luce naturale garantisce un ulteriore comfort abitativo anche su questo piano.
Grazie agli interventi di ammodernamento già effettuati, l'immobile si presenta in condizioni generali curate e contemporanee. Gli ambienti luminosi e la disposizione funzionale consentono ai futuri residenti di trasferirsi senza interventi significativi e di conferire successivamente alla casa il proprio tocco personale.
Una particolarità è l'inquadramento giuridico all'interno di una comunione di proprietari di appartamenti. In questo modo si gode della sensazione di abitare in una casa a schiera e, al contempo, si beneficia del fatto che diverse attività relative alle aree comuni vengono organizzate e amministrate. Alla casa spetta una quota di comproprietà di 29/1.000 sul terreno complessivo di 3.665 m². Calcolata proporzionalmente, ciò corrisponde a una quota di terreno di circa 106 m².
Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 268 €. Sono già inclusi, tra l'altro, i costi di riscaldamento e acqua, lo smaltimento dei rifiuti, il servizio invernale, la manutenzione delle aree esterne e l'utilizzo del garage. Inoltre, una parte deiversamenti comuni nel fondo di riserva per la manutenzione.
L’immobile è quindi particolarmente adatto a chi desidera più spazio libero e stanze rispetto a un classico appartamento di proprietà, apprezzando al contempo i vantaggi di un complesso residenziale organizzato in modo comunitario.
La posizione ad Amburgo-Schnelsen, la generosa distribuzione degli spazi, nonché la terrazza e l’area del giardino rendono questa casa a schiera un’abitazione versatile, con molto potenziale per le più diverse fasi della vita.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento personale per una visita, potete contattarmi telefonicamente al numero 01520 8507249.
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499.900 € Abitare con spazio – affascinante casa a schiera ad Amburgo-Schnelsen22457 Hamburg– Schnelsen
645.113 € Diventa comproprietario di una casa bifamiliare a Schnelsen!22457 Hamburg
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