| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 99 m² |
| Anno costruito | 1969 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Superficie di trama | 99 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 499.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.049,50 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa a schiera ad Amburgo-Schnelsen offre un concetto abitativo che combina i vantaggi di una casa propria con le comodità di una curata comunione di proprietari di appartamenti. Circa 99,95 m² di superficie abitabile, distribuiti su due livelli, offrono spazio sufficiente per diverse esigenze abitative e stili di vita.
Al piano terra, l'ampia zona giorno costituisce il cuore della casa. Le grandi superfici vetrate garantiscono una piacevole luminosità, mentre l'accesso diretto alla terrazza amplia lo spazio abitativo verso l'esterno. Il giardino condominiale adiacente offre ulteriore libertà e rende la terrazza, soprattutto nei mesi più caldi, una piacevole seconda zona giorno.
La cucina a vista è direttamente collegata alla zona pranzo e crea un'atmosfera comunicativa e spaziosa. Cucinare, mangiare e abitare si fondono qui armoniosamente. Questo livello è completato da un'ulteriore stanza, ideale ad esempio come home office, camera degli ospiti o separata area di ritiro. Un bagno per gli ospiti con doccia completa l'offerta degli ambienti al piano terra.
Una scala conduce al piano superiore. Qui sono disponibili altre tre stanze, consentendo di adattare flessibilmente la casa a diverse esigenze. Che si tratti di camere da letto e camerette, cabina armadio, area di lavoro o sala hobby, la distribuzione degli spazi apre numerose possibilità. Il bagno con luce naturale garantisce un ulteriore comfort abitativo anche su questo piano.
Grazie agli interventi di ammodernamento già effettuati, l'immobile si presenta in condizioni generali curate e contemporanee. Gli ambienti luminosi e la disposizione funzionale consentono ai futuri residenti di trasferirsi senza interventi significativi e di conferire successivamente alla casa il proprio tocco personale.
Una particolarità è l'inquadramento giuridico all'interno di una comunione di proprietari di appartamenti. In questo modo si gode della sensazione di abitare in una casa a schiera e, al contempo, si beneficia del fatto che diverse attività relative alle aree comuni vengono organizzate e amministrate. Alla casa spetta una quota di comproprietà di 29/1.000 sul terreno complessivo di 3.665 m². Calcolata proporzionalmente, ciò corrisponde a una quota di terreno di circa 106 m².
Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 268 €. Sono già inclusi, tra l'altro, i costi di riscaldamento e acqua, lo smaltimento dei rifiuti, il servizio invernale, la manutenzione delle aree esterne e l'utilizzo del garage. Inoltre, una parte deiversamenti comuni nel fondo di riserva per la manutenzione.
L’immobile è quindi particolarmente adatto a chi desidera più spazio libero e stanze rispetto a un classico appartamento di proprietà, apprezzando al contempo i vantaggi di un complesso residenziale organizzato in modo comunitario.
La posizione ad Amburgo-Schnelsen, la generosa distribuzione degli spazi, nonché la terrazza e l’area del giardino rendono questa casa a schiera un’abitazione versatile, con molto potenziale per le più diverse fasi della vita.
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Hamburg-Schnelsen rientra tra le zone residenziali che offrono un piacevole equilibrio tra accessibilità urbana e vita tranquilla. L’area è caratterizzata prevalentemente da quartieri residenziali consolidati, molto verde e un’atmosfera tranquilla, risultando quindi particolarmente adatta a chi desidera vivere all’interno di Amburgo senza rinunciare agli spazi aperti.
Per le famiglie, il quartiere offre buone condizioni. Asili nido e diverse tipologie di scuole si trovano nelle immediate vicinanze e consentono di ridurre gli spostamenti nella vita familiare quotidiana. A ciò si aggiungono numerose attività sportive e ricreative, che offrono a bambini e adulti molteplici possibilità per una vita attiva.
Anche le necessità quotidiane possono essere gestite senza difficoltà. Supermercati, panetterie, farmacie, medici e altri negozi per le esigenze di tutti i giorni sono facilmente raggiungibili. In questo modo molte commissioni possono essere svolte direttamente nel quartiere, senza dover affrontare lunghi tragitti per ogni acquisto.
Chi ama trascorrere il tempo libero all’aperto trova nei dintorni di Schnelsen diverse aree verdi e possibilità per passeggiate, gite in bicicletta o attività sportive. Proprio questo connubio tra la vita cittadina di Amburgo e gli spazi ricreativi rapidamente raggiungibili contribuisce all’elevata qualità abitativa del quartiere.
Un ulteriore punto di forza è la posizione ben collegata. Attraverso le principali arterie stradali circostanti è possibile raggiungere comodamente il centro di Amburgo e gli altri quartieri. Allo stesso tempo, la vicinanza all’autostrada garantisce un collegamento agevole con i dintorni di Amburgo e rende la zona interessante anche per i pendolari. Il tutto è completato dai trasporti pubblici locali, che consentono una mobilità flessibile anche senza un veicolo proprio.
Schnelsen riunisce così molti degli elementi che caratterizzano una zona residenziale stabilmente attrattiva: un’infrastruttura consolidata, buoni collegamenti, brevi distanze nella vita quotidiana e un contesto abitativo relativamente tranquillo.
Ne risulta una posizione interessante sia per le famiglie sia per le coppie o per chi desidera più spazio: vicina alla città, ben collegata e con sufficienti possibilità di trovare tranquillità anche lontano dal trambusto di Amburgo.
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645.113 € Diventa comproprietario di una casa bifamiliare a Schnelsen!22457 Hamburg
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