| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 37 m² |
| stanze | 1 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 55.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.500,68 €/m² |
| Commissione | 4990,- inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. |
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IMPORTANTE: Si tratta di una camera d'albergo, affittata dal locatore dell'hotel. L'uso è autorizzato commercialmente per l'affitto come camera d'albergo. Gli appartamenti vengono affittati autonomamente dal conduttore in base al contratto di affitto GbR. Ciò significa che non dovete occuparvi di nulla. L'hotel è affittato fino al 31.08.2051.
Per la banca si tratta però di un finanziamento commerciale. Ciò significa che, di norma, la banca vi finanzierà fino al 60% del prezzo di acquisto. Il resto dovrete metterlo a disposizione tramite capitale proprio o garanzie sostitutive.
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La camera è molto adatta per investitori. Si trova in un complesso alberghiero composto da 115 camere. Il complesso alberghiero è stato mantenuto regolarmente nel corso degli anni.
L'hotel offre anche posti auto aggiuntivi nel garage sotterraneo. L'utilizzo di un posto auto nel garage sotterraneo è incluso nell'acquisto dell'immobile.
L'ingresso avviene tramite la reception dell'hotel, aperta 24/7, oppure per il garage sotterraneo. La camera si trova al 6° piano, raggiungibile comodamente tramite ascensore.
L'appartamento è attualmente arredato come una camera d'albergo. Viene venduto con arredi inclusi 1:1 come nelle immagini.
Le spese condominiali ammontano a 250€ al mese.
Le entrate da locazione ammontano a ca. 4800€ all'anno (esenti da imposte, stato: 2024) e sono variabili.
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