| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 37 m² |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 55.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 500,68 €/m² |
| Commission européenne | 4990,- inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. |
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IMPORTANT : Il s’agit ici d’une chambre d’hôtel, louée par le bailleur de l’hôtel. L’utilisation à des fins commerciales comme chambre d’hôtel est autorisée. Les appartements sont loués de manière autonome par le preneur à bail sur la base du contrat de location GbR. Cela signifie que vous n’avez à vous occuper de rien. L’hôtel est loué jusqu’au 31.08.2051.
Pour la banque, il s’agit toutefois d’un financement commercial. Cela signifie qu’en règle générale, la banque vous financera jusqu’à 60 % du prix d’achat. Le reste doit être apporté sous forme de capitaux propres ou de garanties de remplacement.
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La chambre convient très bien aux investisseurs. Elle se trouve dans un complexe hôtelier composé de 115 chambres. Le complexe hôtelier a été régulièrement entretenu au fil des années.
L’hôtel propose également des places de stationnement supplémentaires en parking souterrain. L’utilisation d’une place de parking souterrain est incluse lors de l’achat du bien immobilier.
L’entrée se fait par la réception de l’hôtel, ouverte 24h/24 et 7j/7, ou par le parking souterrain. La chambre se trouve au 6e étage, accessible confortablement par ascenseur.
L’appartement est actuellement aménagé comme une chambre d’hôtel. Il est vendu avec l’ameublement, à l’identique de ce que montrent les photos.
Les charges s’élèvent à 250€ par mois.
Les revenus locatifs s’élèvent à environ 4800€ par an (exonérés d’impôt, état : 2024) et sont variables.
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