| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 229 m² |
| Anno costruito | 1966 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Superficie di trama | 711 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 749.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.270,74 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Ampia casa bifamiliare con appartamento indipendente – in una posizione molto prestigiosa di Ronnenberg
È in vendita una casa bifamiliare ben tenuta e costantemente modernizzata, completamente interrata, con un ulteriore appartamento indipendente autorizzato ai sensi della normativa edilizia, situata in una zona residenziale molto prestigiosa del centro di Ronnenberg.
La casa, costruita nel 1966, dispone complessivamente di circa 229 m² di superficie abitabile su un terreno di 711 m². Le tre unità abitative al piano terra, al primo piano e al sottotetto sono ciascuna accessibili separatamente tramite il vano scala. Si aggiungono circa 70 m² di superficie di cantina/ripostiglio e 8,63 m² di superficie separata adibita a ripostiglio nel sottotetto (non inclusi nella superficie abitabile).
La distribuzione è ideale per la convivenza di più generazioni; è inoltre ipotizzabile una combinazione di uso proprio e locazione oppure una locazione completa.
Maggiori dettagli nell’esposizione estesa.
Dotazioni e ammodernamenti
La casa è stata costantemente mantenuta e modernizzata in numerosi ambiti:
- moderno impianto a pompa di calore Vaillant aroTHERM, 10/2023
- volume d’investimento per riscaldamento e impianto elettrico circa 48.000 €
- radiatori prevalentemente nuovi
- nuovo bagno al primo piano
- finestre prevalentemente degli anni 2000–2026
- porta d’ingresso con elementi laterali, triplo vetro, apertura controllata tramite app
- finestre del vano scala con triplo vetro a tutti i piani
- avvolgibili esterni elettrici nei soggiorni del piano terra e del primo piano
- tenda da sole elettrica al piano terra - terrazza, tenda da sole manuale al primo piano - balcone
- isolamento del tetto (2004) e ampliamento del sottotetto con bagno privato e numerose finestre da tetto, tra cui un Velux Quartett
- videocitofono con funzione di apertura della porta tramite WLAN
- pavimentazioni e piastrelle rinnovate in diverse aree
- tinteggiatura esterna con vernice KEIM-Soldalit di alta qualità
Il sottotetto costituisce un’unità abitativa autonoma, autorizzata ai sensi della normativa edilizia, con 51,75 m² di superficie abitabile, bagno privato e accesso separato.
Alla casa appartiene inoltre un garage doppio con porte sezionali ad azionamento elettrico e telecomando. Davanti ai garage sono disponibili altri due posti auto.
La cantina è rifinita e offre ulteriori spazi versatili per hobby, lavoro, provviste e possibilità di deposito.
Esposizione dettagliata e visita su richiesta.
Nota sulle immagini: alcune immagini sono state modificate digitalmente con il supporto dell’IA, in particolare per rimuovere caratteristiche personali e oggetti di disturbo, nonché per ottimizzare l’effetto visivo. Le condizioni costruttive, le dimensioni degli ambienti e le caratteristiche essenziali delle dotazioni
non sono state modificate.
L’attestato di prestazione energetica, redatto da un’azienda specializzata, è disponibile.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Vivere serenamente nel verde con un collegamento perfetto alla grande città
Ronnenberg unisce armoniosamente la piacevole qualità di vita di una cittadina sviluppatasi nel tempo ai vantaggi del capoluogo regionale Hannover, direttamente confinante. La posizione idilliaca nella storica regione del Calenberger Land invita a fare lunghe passeggiate e gite in bicicletta direttamente fuori casa: l’ideale per gli amanti della natura e per le famiglie che, dopo il lavoro, cercano tranquillità. Allo stesso tempo, l’eccellente infrastruttura convince: grazie ai collegamenti di prima classe con la S-Bahn e gli autobus e alle brevi distanze dalla strada statale, i pendolari raggiungono il centro di Hannover in pochi minuti. Con un’ottima scelta di scuole, asili nido, numerose possibilità di acquisto e una vivace vita associativa direttamente sul posto, Ronnenberg offre un’eccellente qualità di vita e una casa perfetta in cui sentirsi bene e arrivare.
409.000 € Familienglück in Linderte – Haus mit Garten & Doppelgarage30952 Ronnenberg
358.000 € Casa a schiera centrale modernizzata a Ronnenberg, in posizione tranquilla e centrale30952 Ronnenberg– Ronnenberg
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