| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 279 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 742 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 100 m² |
| Prezzo di acquisto | 899.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.222,22 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL'imponente villa suburbana è stata costruita nel 1934 e ampliata nel 1963. Nel 2019/2022 l'interno e l'esterno sono stati ampiamente modernizzati. I dettagli delle modernizzazioni sono riportati nelle caratteristiche dell'immobile.
La casa unifamiliare si trova in un tranquillo, ma centrale, vicolo cieco nella città di Ronnenberg.
L'ampia area d'ingresso è, come l'intera casa, piastrellata con piastrelle spagnole Lappato di 90x90 cm. Superando 5 gradini si raggiunge il piano terra, in cui si trovano l'ufficio, una stanza TV, un bagno, il soggiorno di ca. 27 m² e la cucina-sala da pranzo di ca. quasi 40 m². La cucina di marca di alta qualità è stata installata l'anno scorso ed è dotata di una bella isola di cottura e di elettrodomestici di alta gamma. L'intera casa è gestita centralmente tramite un sistema SmartHome.
Al piano superiore, raggiungibile tramite i gradini in granito nero, si trovano due camere per bambini, il bagno di ca. 12,3 m² con vasca e doccia, nonché la spaziosa camera padronale con cabina armadio. Anche una generosa galleria, che può essere trasformata in una stanza indipendente, si trova nel luminoso piano superiore. Il sottotetto è stato completamente ampliato nel 2022 e attualmente viene utilizzato come sala giochi per bambini su una superficie di ca. 100 m². Sono presenti allacciamenti e spazio sufficiente per lavorare o per hobby.
L'area esterna colpisce per il muro perimetrale alto 2 metri e il cancello del garage elettrico, che, come l'illuminazione esterna e l'irrigazione delle aree verdi, sono gestiti in modo Smart. L'area della terrazza, raggiungibile tramite una scala ancora da installare dalla zona pranzo, offre molto spazio per ampi mobili da giardino o attività sportive.
Il terreno si compone del lotto edificato di 415 mq e del lotto non edificato di 327 mq. È presente una positiva richiesta preliminare di costruzione per il lotto non edificato.
L'arredamento di alta qualità può essere subentrato previo accordo.
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