| Superficie di soggiorno ca. | 521 m² |
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| Superficie di trama | 700 m² |
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| Prezzo di acquisto | 749.000 € |
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| Prezzo per m2 | 1.438,17 €/m² |
| Commissione | 5,95% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa curata casa trifamiliare del 2003 rappresenta un interessante investimento di capitale e si distingue per il suo buon stato costruttivo e una stabile situazione locativa.
Su una superficie abitabile complessiva di ca. 521 m² si distribuiscono sei appartamenti, ciascuno ampiamente dimensionato e convincente grazie a planimetrie ben studiate. Tutte le unità sono attualmente affittate e generano un canone annuo netto di circa 35.482,80 €.
L'immobile è stato costantemente mantenuto in buono stato. Sono stati eseguiti regolarmente lavori di ristrutturazione, l'ultimo nel 2023, così che l'edificio si presenta complessivamente in condizioni curate.
Ulteriori superfici utili sono disponibili nell'area completamente interrata. Qui si trovano locali cantina separati per ogni appartamento, nonché spazi tecnici e di deposito.
Direttamente presso la casa sono disponibili sei posti auto esterni per i residenti.
Si tratta di alloggi sovvenzionati pubblicamente ai sensi del § 9 Abs. 2 WoFG. Per la locazione è necessario un valido Wohnberechtigungsschein.
La casa unisce un gradevole contesto abitativo per gli inquilini a uno stato curato e a unità completamente affittate – un investimento redditizio.
Siamo lieti di essere a vostra disposizione per una presentazione personale dell'immobile e per l'invio di ulteriore documentazione.
Attendiamo con piacere la vostra richiesta!
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