| Superficie di trama | 2000 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 384 m² |
| Prezzo di acquisto | 669.000 € |
|---|---|
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNumero immobile: 1072443
Benvenuti nel vostro nuovo progetto – dove business e abitazione diventano un’esperienza!
Questo versatile edificio residenziale e commerciale in posizione centrale a Bönen offre una combinazione eccezionale, difficile da eguagliare: al piano terra vi attende un’ampia superficie commerciale di circa 353 m² di superficie utile, mentre al piano mansardato si trova un elegante appartamento di 4 locali con circa 154 m² di superficie abitabile – il tutto su un’impressionante proprietà di circa 2.000 m². Qui libertà imprenditoriale e comfort abitativo di alto livello si uniscono sotto lo stesso tetto.
L’unità commerciale – possibilità senza limiti!
Il piano terra è un autentico spazio multifunzionale: una luminosa e accogliente area vendita di circa 192 m², con ampie vetrine, offre condizioni ideali per commercio al dettaglio, showroom, studio o servizi. È completata da uffici separati di circa 19 m², un’officina annessa di circa 98 m² e due locali deposito per un totale di circa 43 m². Che si tratti di una boutique di moda, un’attività artigianale, uno studio cosmetico, un concept fitness o un creativo spazio di coworking, questa superficie può essere adattata con flessibilità a quasi ogni idea commerciale. Le luminose vetrine e le eccellenti possibilità di parcheggio con 7 posti auto esterni creano condizioni ideali sia per i passanti sia per i clienti.
L’appartamento – elegante, spazioso, ben progettato!
Al piano mansardato vi attende un impressionante appartamento di 4 locali su 154 m², che non lascia nulla a desiderare. Il fulcro è l’ampio soggiorno di circa 43 m², un ambiente che unisce perfettamente eleganza e comfort. La cucina componibile di alta qualità, con elegante piano in marmo, è già inclusa nel prezzo d’acquisto e pronta per essere abitata. Il bagno praticamente nuovo convince per il design moderno, mentre l’impianto di climatizzazione garantisce che anche le calde giornate estive restino piacevoli in questo appartamento mansardato. L’ampio balcone esposto a nord-ovest invita a godersi splendidi tramonti – il vostro rifugio privato sui tetti di Bönen.
Cantina, garage e spazi esterni – comfort sotto ogni punto di vista!
L’immobile dispone di cantina su tutta la superficie e offre ampi spazi di deposito e utilizzo flessibile, nonché un locale caldaia per il sistema di riscaldamento a olio sottoposto a manutenzione regolare. Nel cortile sul retro si trova un ampio garage doppio in muratura, collegato a una spaziosa casetta da giardino di solida costruzione in muratura – ideale come spazio di deposito o area laboratorio. L’ampio giardino completa perfettamente l’offerta e offre spazio per il relax e la personalizzazione o progetti futuri.
Per chi è perfetto questo immobile?
Imprenditori e lavoratori autonomi che desiderano combinare attività e abitazione in un’unica sede troveranno qui l’immobile dei loro sogni. Gli investitori beneficiano della combinazione di entrate commerciali e uso residenziale su uno dei terreni più grandi della zona. Le attività commerciali che cercano una superficie rappresentativa e utilizzabile in modo flessibile, con un’eccellente visibilità, troveranno qui ciò che cercano.
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