| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 200 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 871 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 840.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.200,00 €/m² |
| Commissione | 2,5% (2,5% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn gewachsener Wohnlage von Essen-Kettwig präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 871 m². Das ursprünglich um 1950 errichtete Wohnhaus bietet heute ca. 200 m² Wohnfläche und verbindet einen klassischen Bestandscharakter mit einer familiengerechten und vielseitig nutzbaren Raumaufteilung.
Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Bezug zur Terrasse und zum Garten. Der schöne Parkettboden und die offene Verbindung der einzelnen Wohnbereiche schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch die separate Küche, ein Arbeitszimmer, die Diele sowie ein Gäste-Bad.
Im Obergeschoss befinden sich drei individuell nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie zwei Badezimmer. Besonders die über die Jahre angepasste Dachgestaltung sorgt hier für ein überraschend großzügiges Raumgefühl. Im Zuge eines Dachumbaus im Jahr 1992 wurde unter anderem eine größere Gaube geschaffen und zusätzlicher Wohnraum gewonnen.
Ein besonderes Highlight ist der eingewachsene und liebevoll angelegte Garten. Die weitläufige Grünfläche, die Terrasse und der dichte Pflanzenbestand bieten ein hohes Maß an Privatsphäre und vielfältige Möglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, einen teilweise vorhandenen Keller sowie einen zusätzlichen Gartenschuppen. Die Heizungsanlage wurde erst 2025 durch eine neue Ölheizung ersetzt.
Insgesamt bietet die Immobilie eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, viel Wohnfläche, gewachsener Lage und vielseitigem Entwicklungspotenzial.
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