| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 100 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie del pavimento | 166 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 499.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.990,00 €/m² |
| Commissione | 2,85% (2,85 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoPrima occupazione dopo un’ampia ristrutturazione: questo appartamento di alta qualità al piano terra, con carattere maisonette, offre circa 100 m² di superficie abitabile e ulteriori circa 66 m² di superficie utile ampliata nel piano seminterrato. L’immobile convince con cucina-soggiorno open space, elegante scala a chiocciola, nuovo riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli, parquet di alta qualità in listoni di rovere naturale, oliato e piallato a mano, nonché moderna classe di efficienza energetica A grazie alla pompa di calore aria.
Gli spazi offrono molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio come home office, studio professionale, area ospiti o hobby.
L’ammissibilità edilizia del rispettivo utilizzo deve essere verificata autonomamente dall’acquirente.
Particolarmente pratico: gli spazi del piano seminterrato sono accessibili sia direttamente dall’appartamento sia separatamente attraverso il cortile interno.
Inoltre, l’offerta comprende: un posto auto per 15.000 EUR, una rimessa come spazio di deposito e ripostiglio per 40.000 EUR, nonché un posto auto chiuso nella rimessa per 25.000 EUR. La posizione tranquilla direttamente presso la riserva naturale Urdenbacher Kämpe completa perfettamente questa particolare offerta.
La vendita avviene nell’ambito di una procedura di offerta chiusa fino al 01.07.2026 incluso. Le offerte devono essere presentate per iscritto con prova della disponibilità del capitale.
Prima occupazione | Classe energetica A | Pompa di calore aria | Riscaldamento a pavimento | Posti auto | Posizione immersa nella natura
Alcune immagini utilizzate sono foto di home staging e sono opportunamente contrassegnate. L’appartamento verrà consegnato libero e può essere arredato individualmente.
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Valori E: indice: A, consumo: 49,6 kWh. Anno di costruzione dell’edificio 1986, anno di costruzione del generatore di calore: 2025, appartamenti: 6 unità, vettore energetico: mix elettrico, attestato valido fino al: 29.10.2035
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