Casa ai margini del paese . Distretto di Augusta . Foreste occidentali – Vorderseite des Hauses
Casa ai margini del paese . Distretto di Augusta . Foreste occidentali – Vorderansicht des Hauses
Casa ai margini del paese . Distretto di Augusta . Foreste occidentali – Rückseite des Hauses
Casa ai margini del paese . Distretto di Augusta . Foreste occidentali – Ausblick von der Westterrasse
Casa ai margini del paese . Distretto di Augusta . Foreste occidentali – Foto 5
Casa ai margini del paese . Distretto di Augusta . Foreste occidentali – Küche
Casa ai margini del paese . Distretto di Augusta . Foreste occidentali – Küche mit Holzofen
Casa ai margini del paese . Distretto di Augusta . Foreste occidentali – Küche mit Holzofen
Casa ai margini del paese . Distretto di Augusta . Foreste occidentali – Wohnzimmer
Casa ai margini del paese . Distretto di Augusta . Foreste occidentali – Bad EG
Casa ai margini del paese . Distretto di Augusta . Foreste occidentali – Bad EG
Casa ai margini del paese . Distretto di Augusta . Foreste occidentali – Ansicht der Südterrasse
Casa ai margini del paese . Distretto di Augusta . Foreste occidentali – Vordergarten
Casa ai margini del paese . Distretto di Augusta . Foreste occidentali – Eingangsbereich
Casa ai margini del paese . Distretto di Augusta . Foreste occidentali – Schlafzimmer 1
Casa ai margini del paese . Distretto di Augusta . Foreste occidentali – Schlafzimmer 2
Casa ai margini del paese . Distretto di Augusta . Foreste occidentali – Schlafzimmer 3
Casa ai margini del paese . Distretto di Augusta . Foreste occidentali – Schlafzimmer 4
Casa ai margini del paese . Distretto di Augusta . Foreste occidentali – Bad OG
Casa ai margini del paese . Distretto di Augusta . Foreste occidentali – Gang OG
Casa ai margini del paese . Distretto di Augusta . Foreste occidentali – Wohn- und Arbeitszimmer
Casa ai margini del paese . Distretto di Augusta . Foreste occidentali – Kachelofen mit Bank
Casa ai margini del paese . Distretto di Augusta . Foreste occidentali – Wohn- und Arbeitszimmer
Casa ai margini del paese . Distretto di Augusta . Foreste occidentali – Foto 24
Casa ai margini del paese . Distretto di Augusta . Foreste occidentali – Foto 25
Casa ai margini del paese . Distretto di Augusta . Foreste occidentali – Foto 26
Casa ai margini del paese . Distretto di Augusta . Foreste occidentali – Foto 27

Casa ai margini del paese . Distretto di Augusta . Foreste occidentali

Libera circolazione delle merciElenco privatoOhne-makler.net
Hauptstr 6686877 Walkertshofen – WalkertshofenBayern
Prezzo di acquisto
439.000 €
Area soggiorno
142 m²
stanze
6
ID traumImmo: K4QD38Y
ID partner: 467211

Pubblicato il 26/07/2026 · Ultimo controllo 28/09/2026

Advertitore:
Privat von Britzlmair

Dati principali

Tipo diCasa indipendente
Superficie di soggiorno ca.142 m²
Anno costruito1999
Disponibile daDa concordare
stanze6
Bagni2
RiscaldamentoRiscaldamento a stuoie
CantinaAccesso senza scaliParcheggioCucina attrezzataBalconeDocciaVascaTerrazzaCaminoSaunaGiardino

Superficie di trama1780 m²
Posti auto6
CondizioneModerno
Pavimenti nell'edificio2
Superficie del pavimento87 m²

Certificato di energia

E
136,6 kWh/(m²·a) Consumo energetico

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto439.000 €
Prezzo per m23.091,55 €/m²
Commissionenessuna commissione per gli acquirenti

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A proposito di questa casa

Questa casa unifamiliare indipendente dell'anno di costruzione 1952 si trova su un ampio terreno con una superficie di 1.780,00m² e offre una superficie abitabile di ca. 142m².

La superficie abitabile si distribuisce su più stanze ben disposte e offre spazio sufficiente per famiglie.
Il grande terreno offre numerose possibilità, sia come paradiso del giardino, area giochi per bambini o come rifugio nel verde.
La casa si trova in uno stato ben tenuto e offre, a seconda delle esigenze personali, potenziale per interventi di modernizzazione.


Raccordi e caratteristiche, come descritto

- Casa unifamiliare indipendente
- Anno di costruzione 1952, ristrutturata nel 1999/2004. Tetto e pareti esterne isolati, finestre in parte in legno e alluminio
- ca. 142m² di superficie abitabile
- Ampio terreno di ca. 1780m²
- Posizione tranquilla ai margini del paese, alla fine dell'abitato
- Attestato energetico disponibile
- 2 bagni
- 6 stanze
- 1 cucina con accesso alla terrazza esposta a sud
- 1 terrazza esposta a sud
- 1 terrazza esposta a ovest
- Completamente interrata
- Sauna nel seminterrato
- Posti auto disponibili
- Ampio giardino con molteplici possibilità di utilizzo
- Potenziale per interventi individuali di ammodernamento e personalizzazione
- Pozzo privato
- Ideale per famiglie e amanti della natura
- Stufa in maiolica Brunner con grande accumulo ceramico. Sono disponibili 10 steri di legna per la prossima stagione di riscaldamento
- Sottotetto (isolato con materiali da costruzione ecologici nel 2004)
- Carport
- Impianto fotovoltaico da 6m² (acqua calda)


Posizione

Area e percorsi

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Dettagli della posizione

La casa si trova nel comune di 86877 Walkertshofen e sorge ai margini del paese, in una posizione tranquilla e immersa nella natura. Distretto di Augusta . Foreste occidentali

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