| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 176 m² |
| Anno costruito | 1993 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 563 m² |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 399.990 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.272,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Questa spaziosa casa bifamiliare convince per le sue molteplici possibilità di utilizzo e per gli ambienti sorprendentemente ampi. È ideale per famiglie, per la convivenza tra più generazioni o per combinare uso proprio e locazione.
Il piano terra è stato costruito originariamente negli anni Quaranta e Sessanta e ristrutturato nel 2026. In tale occasione l’impianto elettrico, compresi tutti i cavi elettrici, è stato completamente rinnovato. Sono state inoltre installate nuove finestre e una nuova porta d’ingresso. L’appartamento al piano terra dispone di una superficie abitabile di circa 94 m².
Il sottotetto è stato ampliato nel 1993 e offre un’unità abitativa separata con circa 81 m² di superficie abitabile. L’accesso all’appartamento nel sottotetto avviene sia tramite una scala esterna sul lato del giardino sia attraverso l’appartamento al piano terra. L’accesso dall’appartamento al piano terra può, se necessario, essere chiuso permanentemente, consentendo di utilizzare entrambe le unità abitative indipendentemente l’una dall’altra.
Nel giardino antistante è possibile realizzare due posti auto. È già disponibile la relativa autorizzazione edilizia.
Punti di forza in sintesi:
• Casa bifamiliare con due unità abitative separate
• Posizione adatta alle famiglie a Coburg-Scheuerfeld
• Piano terra di circa 94 m², ristrutturato nel 2026
• Sottotetto di circa 81 m², ampliato nel 1993
• Nuovo impianto elettrico, compresi i cavi, al piano terra
• Nuove finestre e nuova porta d’ingresso al piano terra
• Possibilità di accessi separati per entrambi gli appartamenti
• Libera da subito!
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L’immobile si trova in una zona residenziale adatta alle famiglie di Coburg-Scheuerfeld. I dintorni sono caratterizzati da edifici residenziali ben curati e da una piacevole struttura di vicinato: una posizione che offre sia tranquillità sia buoni collegamenti.
Il centro città è raggiungibile in pochi minuti e offre un’ampia scelta di negozi, scuole, asili, medici e strutture gastronomiche. Tutti i servizi di uso quotidiano sono quindi comodamente e rapidamente raggiungibili.
Un buon collegamento autobus garantisce un facile collegamento con i quartieri circostanti e il centro. La fermata dell’autobus si trova davanti alla casa. Anche il collegamento alla rete stradale sovraregionale è favorevole, un vantaggio soprattutto per i pendolari.
Le aree ricreative locali e le possibilità di passeggiate nei dintorni contribuiscono ulteriormente all’elevata qualità abitativa e rendono la posizione particolarmente interessante per le famiglie.
447.000 € Casa unifamiliare in muratura come nuova con cantina, anno di costruzione 1999, in posizione ambita – Scheuerfeld, affittata96450 Coburg
165.000 € In buona posizione - casa con ampliamento e giardino - oltre 240 metri quadrati di superficie abitabile!96450 Coburg
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