| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 210 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 6,5 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 536 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 649.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.090,48 €/m² |
| Commissione | 2,38% (2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa spaziosa porzione di bifamiliare offre una quantità di spazio eccezionale ed è adatta anche come casa plurifamiliare intergenerazionale. Fino a 3 nuclei familiari possono abitare ai piani separati e indipendenti. Ideale anche per famiglie con figli già grandi o per l’utilizzo come ufficio domestico. L’ampio locale hobby offre molto spazio e molta luce grazie alla scarpata verso il giardino; un vero sogno maschile è sicuramente il solaio sopra il garage, accessibile tramite una scala.
L’immobile è principalmente adatto all’uso proprio, poiché in caso di locazione commerciale (senza uso proprio) il canone del diritto di superficie aumenta. Concedente del diritto di superficie è la chiesa.
L’immobile è riscaldato con stufe ad accumulo notturno in parte modernizzate; data l’orientazione del tetto, l’installazione di un impianto solare è opportuna.
Diritto di superficie:
Si prega di notare che il contratto di diritto di superficie termina il 25.06.2079. È possibile una proroga. Da agosto 2024, il canone del diritto di superficie ammonta a 347 € al mese. L’adeguamento avviene ogni tre anni.
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