Published on 01/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Living Area ca. | 190 m² |
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| Rooms | 5 |
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| Selling Price | 399.000 € |
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| Price per m² | 2,100.00 €/m² |
| Courtage | 3,57% |
Questo trilocale costruito in modo massiccio del 1995 offre un investimento interessante con solida struttura edilizia, suddivisione chiaramente organizzata e ottima affittabilità a lungo termine. Con ca. 190 m² di superficie abitabile su un terreno di ca. 195 m² e il confine con il Lussemburgo a soli ca. 2,5 km di distanza, l'immobile beneficia di una domanda di affitto costantemente elevata nel mercato del lavoro regionale e vicino al confine.
Piano terra – unità studio (ca. 50 m²)
L'unità a pianta aperta al piano terra dispone di circa 50 m² di superficie abitabile e offre possibilità di utilizzo flessibili all'interno del segmento locativo.
Piano superiore – appartamento di 2 locali con terrazza (ca. 75 m²)
L'unità abitativa al piano superiore comprende due locali, cucina e bagno con luce naturale. L'ampia terrazza con accesso al giardino aumenta notevolmente l'attrattiva e la possibilità di locazione.
Piano mansardato – appartamento separato di 2 locali (ca. 65 m²)
Nel piano mansardato si trova un ulteriore appartamento di 2 locali ben distribuito, attualmente affittato e che quindi genera già entrate locative correnti.
Posizione – località molto richiesta dai pendolari per il Lussemburgo
La vicinanza immediata al valico di frontiera verso il Lussemburgo garantisce una domanda costantemente elevata nel segmento degli affitti e prospettive di locazione stabili.
Conclusione
Un solido investimento in una ricercata posizione di confine con tre unità ben affittabili, una base di domanda stabile e un potenziale di rendimento sostenibile.
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