Atrakcyjna inwestycja kapitałowa: dom wielorodzinny z trzema mieszkaniami w Wincheringen niedaleko Luksemburga

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Ten solidnie zbudowany dom na trzy rodziny z 1995 roku oferuje atrakcyjną lokatę kapitału, z solidną konstrukcją, klarownym układem pomieszczeń i bardzo dobrą perspektywą wynajmu w długim terminie. Przy ok. 190 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni ok. 195 m² oraz granicy z Luksemburgiem oddalonej zaledwie o ok. 2,5 km, nieruchomość korzysta z trwale wysokiego popytu na wynajem na regionalnym i przygranicznym rynku pracy.

Parter – lokal typu studio (ok. 50 m²)
Otwarta jednostka na parterze dysponuje około 50 m² powierzchni mieszkalnej i oferuje elastyczne możliwości użytkowania w segmencie najmu.

Piętro – mieszkanie 2-pokojowe z tarasem (ok. 75 m²)
Samodzielna jednostka mieszkalna na piętrze obejmuje dwa pokoje, kuchnię oraz łazienkę z naturalnym światłem. Przestronny taras z dostępem do ogrodu wyraźnie zwiększa atrakcyjność i zdolność wynajmu.

Poddasze – oddzielne mieszkanie 2-pokojowe (ok. 65 m²)
Na poddaszu znajduje się kolejne dobrze rozplanowane mieszkanie 2-pokojowe, które jest obecnie wynajęte i tym samym już generuje bieżące przychody z najmu.

Lokalizacja – bardzo poszukiwana miejscowość dojazdowa do Luksemburga
Bezpośrednia bliskość przejścia granicznego do Luksemburga zapewnia nieustannie wysoki popyt w segmencie najmu oraz stabilne perspektywy wynajmu.

Podsumowanie
Solidna lokata kapitału w poszukiwanej lokalizacji przy granicy, z trzema dobrze wynajmowalnymi jednostkami, stabilną bazą popytu i trwałym potencjałem dochodowym.

Location