Moderno appartamento al piano terra con giardino, 3 camere - centro di Neuburg - Un immobile del vostro partner immobiliare SOWA Immobilien und Finanzen

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

CERTIFICATO ENERGETICO

- classe di efficienza energetica: B
- redatto il: 22.07.2021
- valido fino al: 21.07.2031
- tipo di certificato energetico: secondo fabbisogno
- fabbisogno energetico finale totale: ca. 56,5 kWh/(m²a)
- fabbisogno energetico finale per l'elettricità: ca. 0 kWh/(m²a)
- fabbisogno energetico finale per il riscaldamento: ca. 56,5 kWh/(m²a)
- tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato
- combustibile: teleriscaldamento
Nelle vicinanze troverete medici, farmacie, banche, negozi, parrucchieri, ristoranti, scuole, asilo nido ecc.
Altri negozi per le necessità quotidiane si trovano nella zona industriale Neuburg Grünau a ca.1,7 km di distanza e nel centro città a ca. 550 m di distanza.
Neuburg an der Donau (ca. 30.000 abitanti) è una grande città distrettuale ed è la sede dell'amministrazione del distretto dell'alta Baviera di Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg è stata per secoli città di residenza per il ducato di Pfalz-Neuburg, cosa che si riflette ancora oggi nell'architettura e che si può ammirare nella bella città vecchia.
Neuburg appartiene alla forte regione economica 10; nei dintorni vi sono forti datori di lavoro come ad es. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Nei dintorni di Ingolstadt si trovano Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microeletronic GmbH, Airbus, Edeka.
Scuole: scuola primaria, Hauptschule, Realschule, scuola commerciale, scuola professionale, liceo e il campus della THI. Università a Eichstätt e Ingolstadt.
Shopping: i negozi per le necessità quotidiane sono sufficientemente presenti; si aggiungono la città e il Südpark.
Medici/ospedale: AMEOS Klinikum St. Elisabeth con una clinica pediatrica, buona assistenza medica e, a ca. 20 km di distanza, il Klinikum Ingolstadt
Neuburg dispone di una stazione ferroviaria. La strada federale B16 passa accanto a Neuburg. Il più vicino collegamento autostradale con la A9 è Ingolstadt oppure Manching.
Questo bellissimo e ampio appartamento di 3 locali al piano terra con giardino privato si trova in una zona residenziale molto apprezzata e vicina al centro. Con una superficie abitabile di ca. 105 m² offre una casa confortevole con una pianta ben studiata e molta luce naturale.

La luminosa zona soggiorno e pranzo con cucina a vista costituisce il cuore dell'appartamento e offre accesso diretto alla terrazza / giardino.

2 camere da letto

Il bagno finestrato è modernamente attrezzato e offre doccia, vasca da bagno e WC. Inoltre è disponibile un WC ospiti separato.
L'appartamento è completato da un ampio disimpegno.

L'appartamento comprende inoltre:
* cantina
* un posto auto coperto in carport
* una lavanderia comune con attacco per lavatrice

L'edificio dispone di un ascensore, che consente un accesso confortevole all'appartamento. Per le biciclette è disponibile un garage comune per biciclette, così come un posto separato per i bidoni dei rifiuti.
Questo appartamento convince per la sua ampia distribuzione degli spazi, la posizione attraente e l'eccellente dotazione ed è ideale per coppie, famiglie o proprietari esigenti

L'appartamento è affittato.

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Tutte le informazioni senza garanzia.
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SOWA Immobilien & Finanzen Titolare Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefono: +49 (0) 84 31 - 587 10 83
Fax: +49 (0) 84 31 - 432 47 33
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Agente immobiliare
Agente immobiliare § 34c GewO: autorità di vigilanza competente IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.

Numero di identificazione dell'imposta sul valore aggiunto ai sensi del §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

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Location