Сучасна квартира на першому поверсі з садом, 3 кімнати - центр у Нойбурзі - Об’єкт від вашого партнера з нерухомості SOWA Immobilien und Finanzen

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

ЕНЕРГОПАСПОРТ

- Клас енергоефективності: B
- складено: 22.07.2021
- дійсний до: 21.07.2031
- Тип енергопаспорта: за потребою
- Загальна кінцева потреба в енергії: прибл. 56,5 кВт·год/(м²a)
- Кінцева потреба в енергії для електроенергії: прибл. 0 кВт·год/(м²a)
- Кінцева потреба в енергії для опалення: прибл. 56,5 кВт·год/(м²a)
- Тип опалення: центральне опалення
- Паливо: централізоване теплопостачання
Поруч ви знайдете лікарів, аптеки, банки, магазини, перукарні, ресторани, школи, дитячий садок тощо.
Інші магазини для щоденних потреб знаходяться в промисловій зоні Neuburg Grünau приблизно за 1,7 км і в центрі міста приблизно за 550 м.
Нойбург-ан-дер-Донау (прибл. 30.000 мешканців) — велике районне місто і місце розташування районної адміністрації верхньобаварського району Нойбург-Шробенгаузен. Нойбург протягом століть був резиденцією герцогства Пфальц-Нойбург, що й досі відображається в архітектурі та якою можна милуватися в красивому старому місті.
Нойбург належить до сильної економічної регіональної зони 10; у ширшому оточенні знаходяться потужні роботодавці, такі як, напр., Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. У ширшому оточенні в Інгольштадті: Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka.
Школи: початкова, головна, реальна, економічна, професійна школа, гімназія та кампус THI. Університети в Ейхштетті та Інгольштадті.
Покупки: магазинів для щоденних потреб достатньо, крім того — місто та Südpark.
Лікарі/лікарня: AMEOS Klinikum St. Elisabeth з дитячою клінікою, хороше медичне забезпечення, а також приблизно за 20 км Klinikum Ingolstadt
Нойбург має залізничний вокзал. Федеральна траса B16 проходить повз Нойбург. Найближче підключення до автобану A9 — Інгольштадт або Манхінг.
Ця красива та простора 3-кімнатна квартира на першому поверсі з власним садом розташована в популярному житловому районі неподалік від центру. З житловою площею прибл. 105 м² вона пропонує комфортне житло з продуманим плануванням і великою кількістю денного світла.

Світла вітальня-їдальня з відкритою кухнею утворює серце квартири та має прямий вихід на терасу / сад.

2 спальні

Ванна кімната з денним світлом сучасно обладнана та має душ, ванну, а також WC. Додатково є окремий гостьовий WC.
Квартиру доповнює просторий передпокій.

До квартири також належать:
* комірка в підвалі
* крите місце для паркування в carport
* спільна пральна кімната з підключенням для пральної машини

Будівля має ліфт, що забезпечує комфортний доступ до квартири. Для велосипедів є спільний велосипедний гараж, а також окреме місце для сміттєвих контейнерів.
Ця квартира переконує своїм просторим плануванням, привабливим розташуванням, а також чудовим оснащенням і ідеально підходить для пар, сімей або вибагливих власників для власного проживання

Квартира здана в оренду.

Вас зацікавило? Зв’яжіться з нами.

Із задоволенням надішлемо вам детальний експозе.

Найкраще переконатися в цій нерухомості під час огляду.

Уся інформація без гарантії.
SOWA Immobilien & Finanzen — ваш партнер у

- купівлі та продажу нерухомості,
- оренді та здачі нерухомості в оренду,
- фінансуванні нерухомості — навіть якщо ви не купуєте об’єкт у нас -,
- усіх видах страхування, пов’язаних із нерухомістю,

усе з одних рук.

Інші об’єкти нерухомості ви знайдете на www.sowa-immobilien.de

Завдяки нашій мережі з понад 400 банків, ощадних кас та страхових компаній ми можемо запропонувати вам дуже привабливі умови. Крім того, ми, звичайно, також беремося за фінансування об’єктів від інших постачальників. Запитайте безкоштовно ваш порівняльний розрахунок фінансування.

Наш повний відбиток ви знайдете за адресою: http://www.sowa-immobilien.de/48

SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 - 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 - 432 47 33
info@sowa-immobilien.de

Агент з нерухомості
Агент з нерухомості § 34c GewO: Відповідний наглядовий орган IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.

Ідентифікаційний номер платника ПДВ згідно з §27 a Закону про податок з обороту: DE 159-285-00095

7/25

Location