Published on 05/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 156 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Property Area | 1245 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 385.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,475.88 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questa casa unifamiliare con appartamento separato offerta senza provvigione si trova su un ampio terreno di 1.245 m² a Wassenberg-Myhl. Il bungalow a due piani in stile anni '60 offre circa 155,5 m² di superficie abitabile, sei locali, due bagni, una cucina, una cantina, un garage e molto spazio per idee abitative individuali.
Al piano terra sono disponibili circa 108,5 m² di superficie abitabile. Il fulcro è il soggiorno e sala da pranzo di circa 38 m², luminoso e inondato di luce, con ampia vetrata, camino aperto, vista sul giardino e accesso diretto alla soleggiata terrazza. Questo livello è completato da una cucina spaziosa con angolo pranzo, un bagno finestrato, ulteriori locali utilizzabili in modo flessibile e un disimpegno centrale. Dalla precedente unione di due stanze è nata un'area particolarmente ampia, che può essere utilizzata ad esempio come ufficio, sala fitness, stanza familiare o come camera da letto particolarmente grande.
Al piano superiore si trova un appartamento separato di circa 47 m². Comprende soggiorno, camera da letto, bagno finestrato con vasca da bagno e un piccolo disimpegno. La precedente piccola cucina viene utilizzata come ripostiglio. Pertanto la casa si presta anche per abitazione multigenerazionale, figli adulti, ospiti, home office o una futura locazione.
La cantina offre locale caldaia, lavanderia, locale asciugatura e diversi locali dispensa. L'ampia terrazza si estende su una parte considerevole della facciata della casa. Davanti e dietro l'edificio si trova un giardino naturale maturo con prati, vecchi alberi, arbusti fioriti e sempreverdi nonché angoli riparati.
L'immobile presenta un elevato fabbisogno di ristrutturazione e modernizzazione e si rivolge in particolare ad acquirenti con esperienza artigianale, ristrutturatori o famiglie che desiderano ridisegnare una casa secondo le proprie idee. L'ampio terreno offre inoltre interessanti possibilità di sviluppo. Un'eventuale suddivisione o una costruzione aggiuntiva dovrà essere chiarita dall'acquirente sotto il profilo edilizio con l'autorità competente. La vendita avviene privatamente e senza provvigione per l'acquirente.
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