| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 77 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie del pavimento | 77 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 315.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.070,29 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1073115
Questo attraente appartamento di proprietà coniuga il comfort abitativo con una posizione eccezionalmente tranquilla e al contempo centrale nella rinomata Walkmühltal di Wiesbaden. L’appartamento in città è ideale sia come abitazione principale sia come interessante investimento.
L’appartamento si trova al 1° piano di un condominio ben tenuto, costruito nel 1971 e disposto su quattro piani complessivi, ed è comodamente raggiungibile con l’ascensore. Su una superficie abitabile di circa 77,39 m² offre una distribuzione degli ambienti ampia e piacevole, con 2,5 locali.
La luminosa zona giorno crea un’atmosfera accogliente e offre spazio sufficiente per un confortevole soggiorno. Da qui si accede all’ampio balcone, con una bella vista sul verde. La cucina componibile esistente si integra in modo pratico nel progetto complessivo dell’appartamento.
L’appartamento comprende inoltre una spaziosa camera da letto, un corridoio ovvero una zona pranzo, un bagno con doccia e un WC separato per gli ospiti. Gli ambienti sono dotati, tra l’altro, di curati pavimenti in laminato. Nel 2010 sono stati eseguiti interventi di ammodernamento. Nel complesso, l’appartamento si presenta in buono stato di manutenzione.
Un elemento di particolare pregio del complesso residenziale è la zona piscina e sauna a uso comune, che offre ai residenti un’interessante proposta per il tempo libero e il benessere direttamente all’interno del complesso. Inoltre, i residenti hanno a disposizione una sala fitness al piano interrato dell’edificio.
Merita inoltre particolare menzione l’ampio giardino che circonda gli edifici e che può essere utilizzato in comune dai residenti. Esalta il carattere verde e tranquillo del complesso residenziale e offre ulteriori spazi all’aperto per trascorrere il tempo e rilassarsi.
Una cantina di proprietà offre ulteriore spazio per riporre oggetti. Completa l’offerta un garage, che consente di parcheggiare comodamente e al riparo.
Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a circa 627 €.
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189.500 € Investimento in edificio storico completamente ristrutturato | rendimento ca. 5,3 % e senza commissioni65199 Wiesbaden– Wiesbaden
320.000 € Posizione centrale, tranquillità e una vista panoramica impressionante – appartamento di 2 locali con loggia a Wiesbaden65185 Wiesbaden
319.000 € Prima occupazione dopo la ristrutturazione: luminoso appartamento di 3 locali con balcone esposto a sud vicino alla riva del Reno e al parco del castello65203 Wiesbaden– Wiesbaden
