| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 199 m² |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 1642 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 375.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.884,42 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti in questa proprietà speciale a Darry, che conquista con la sua posizione unica, l’ampio terreno e una splendida vista. Un punto di forza particolare sono i due paddock inclusi nell’offerta, per un totale di circa 19.165 m². Il paddock situato a circa 300 m di distanza, direttamente sul lago Brammer, comprende circa 17.365 m² ed è dotato di una tettoia per due cavalli. Il secondo paddock, di circa 1.800 m², si trova di fronte alla casa ed è ideale come pascolo o area di sgambamento.
La casa unifamiliare con appartamento indipendente è stata originariamente costruita nel 1968 e, nel corso degli anni, è stata completata opportunamente con diverse aggiunte e ampliamenti. È così nato un concetto abitativo versatile, che combina idealmente l’uso personale e la locazione. Particolarmente interessante è la netta separazione delle due unità abitative tramite impianti separati per l’approvvigionamento elettrico e idrico, mentre il riscaldamento è centralizzato tramite un impianto a gasolio.
L’unità abitativa principale, disposta su un unico livello, comprende circa 109 m², con quattro stanze e due terrazze. La terrazza nord-orientale offre una splendida vista panoramica sui campi, mentre la terrazza sud-occidentale coperta invita a soffermarsi in un ambiente protetto. Si prevede che l’appartamento sarà libero entro la fine dell’anno ed è ideale per uso personale.
L’appartamento indipendente di circa 90 m² dispone di tre stanze e di una terrazza privata ed è attualmente locato. Offre interessanti entrate da locazione come fonte di reddito aggiuntiva o per il finanziamento.
Inoltre, la casa, quasi completamente dotata di seminterrato, offre ulteriore potenziale. Gli ambienti precedentemente utilizzati come appartamenti per vacanze sono oggi eccellenti come spazi di lavoro, hobby o ulteriori aree abitative. Il terreno di circa 1.642 m² offre molto spazio per giardino, tempo libero e allevamento di animali. Diversi capanni, due posti auto coperti e altri due posti auto esterni garantiscono ulteriore comfort.
Nel complesso, questa proprietà offre una rara combinazione di posizione immersa nella natura, ampio terreno e concetto di utilizzo flessibile. È ideale per chi desidera combinare una vita tranquilla con la possibilità di tenere cavalli o animali di grandi dimensioni, beneficiando al contempo dei vantaggi di un appartamento indipendente locato.
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