Pferdefreunde aufgepasst – EFH mit Einliegerwohnung & Koppelflächen

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Herzlich willkommen in dieser besonderen Immobilie in Darry, die mit ihrer einzigartigen Lage, dem großzügigen Grundstück und einem herrlichem Ausblick begeistert. Ein besonderes Highlight sind die beiden zum Angebot gehörenden Koppeln mit insgesamt ca. 19.165 m². Die ca. 300 m entfernte, direkt am Brammer See gelegene Koppel umfasst ca. 17.365 m² und verfügt über einen Unterstand für zwei Pferde. Die zweite, ca. 1.800 m² große Koppel befindet sich gegenüber des Hauses und eignet sich ideal als Weide- oder Auslauffläche.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ursprünglich im Jahr 1968 errichtet und im Laufe der Jahre durch mehrere Anbauten und Erweiterungen sinnvoll ergänzt. So entstand ein vielseitig nutzbares Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzung als auch Vermietung ideal miteinander verbindet. Besonders attraktiv ist die klare Trennung der beiden Wohneinheiten durch separate Strom- und Wasserversorgungen, während die Beheizung zentral über eine Ölheizung erfolgt.

Die ebenerdige Hauptwohneinheit umfasst ca. 109 m² mit vier Zimmern und zwei Terrassen. Die nordöstliche Terrasse bietet einen herrlichen Weitblick über die Felder, während die überdachte südwestliche Terrasse zum geschützten Verweilen einlädt. Die Wohnung wird voraussichtlich zum Jahresende frei und eignet sich ideal zur Eigennutzung.

Die ca. 90 m² große Einliegerwohnung verfügt über drei Zimmer und eine eigene Terrasse und ist derzeit vermietet. Sie bietet attraktive Mieteinnahmen als zusätzliche Einnahmequelle oder zur Finanzierung.

Zusätzlich bietet das nahezu vollständig unterkellerte Haus weiteres Potenzial. Die früher als Ferienwohnungen genutzten Räume eignen sich heute hervorragend als Arbeits-, Hobby- oder zusätzliche Wohnbereiche. Das ca. 1.642 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Tierhaltung. Mehrere Schuppen, zwei Carportstellplätze und zwei weitere Außenstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus naturnaher Lage, großzügigem Grundstück und flexiblem Nutzungskonzept. Sie eignet sich ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit der Möglichkeit zur Pferde- oder Großtierhaltung verbinden und gleichzeitig von den Vorteilen einer vermieteten Einliegerwohnung profitieren möchten.

Lage