| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 135 m² |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 4664 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 187.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.388,89 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQui la tranquillità trova spazio. La quotidianità si riorganizza. Apertura e privacy trovano un equilibrio chiaro. In una casa che porta con sé la storia e al contempo ricomincia con freschezza, nasce una sensazione abitativa di naturale discrezione.
La casa, costruita nel 1904, si presenta come prima occupazione dopo la ristrutturazione e offre, su circa 135 m² di superficie abitabile, un progetto ben studiato con cinque locali su un unico livello, mentre terrazza e giardino ampliano l’abitare verso l’esterno. Un grande terreno di oltre 4.600 m² incornicia l’insieme: ideale anche per gli amanti degli animali.
Lo stato attuale si presenta come una base completamente rinnovata per un’abitazione contemporanea. La ristrutturazione degli anni 2025 e 2026 conferisce chiarezza alle superfici e alla percezione della planimetria, facendo apparire gli ambienti tranquilli, luminosi e ordinati. Al contempo, una riserva di ampliamento nel sottotetto di circa 100 m² apre ulteriori prospettive: come ampliamento, zona di ritiro o spazio per le idee.
La visita inizia nel corridoio, da cui si accede in modo chiaro agli ambienti. La cucina abitabile apre la giornata con ampiezza, luce e funzionalità e conduce al soggiorno, pensato come punto centrale per ritrovarsi insieme. Da qui nasce una transizione fluida tra cucinare, mangiare e vivere, accompagnata da un armonioso rapporto con l’esterno attraverso la terrazza.
Due camere per bambini e una camera da letto strutturano la zona privata e offrono flessibilità per dormire, giocare e studiare. Una camera per gli ospiti completa l’insieme e può essere concepita anche come home office o ulteriore spazio di ritiro. Il bagno completa la planimetria con una realizzazione chiara e moderna.
Anche gli spazi accessori definiscono carattere: una tettoia per auto di circa 56 m² e due locali adibiti a laboratorio o deposito, ciascuno di circa 21 m², conferiscono struttura, ordine e margine di manovra alla quotidianità. Questa casa unisce così carattere, superficie e potenziale di sviluppo. Qui non nasce semplicemente uno spazio abitativo, ma una casa con tranquillità e ordine chiaro.
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