| Tipo di | Attico |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 144 m² |
| Anno costruito | 2010 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Come nuovo |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 395.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.743,06 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoESPERIENZA ESCLUSIVA IN UN ATTICO A SIMMERATH: vivere sopra i tetti con sauna a botte privata, camino e vista panoramica
Descrizione dell'immobile
Benvenuti nel vostro nuovo rifugio. Questo straordinario attico a Simmerath ridefinisce completamente il concetto di abitare moderno su circa 144 m². Qui l'architettura urbana incontra il fascino inconfondibile della Nordeifel.
Già entrando nell'appartamento è chiaro: non si tratta di un comune immobile in affitto. La pianta aperta, gli ambienti inondati di luce e l'impiego di materiali di altissima qualità creano un'atmosfera di ampiezza ed esclusività. Il fulcro dell'appartamento è l'ampia zona giorno e pranzo, che emana un piacevole calore grazie a una raffinata stufa a camino – perfetta per serate rilassanti dopo una lunga giornata.
Punti di forza dell'immobile:
Oasi benessere sulla terrazza privata sul tetto: il vero punto forte è l'ampia terrazza sul tetto, non visibile dall'esterno, con pavimentazione di pregiate assi di legno. Qui vi attende una sauna privata a botte, che vi garantisce benessere 365 giorni all'anno – inclusa un'impressionante vista panoramica su Simmerath.
Espressione architettonica: la struttura a galleria aperta con un'elegante scala in legno e vetro conferisce all'appartamento un carattere loft, senza eguali nella regione.
Arte culinaria ai massimi livelli: la moderna cucina componibile è perfettamente integrata nell'ambiente e offre spazio per esprimere la propria creatività culinaria.
Luce e design: le ampie vetrate e i lucernari posizionati strategicamente garantiscono il massimo della luce naturale. L'arredamento elegante, dalle piastrelle di design scure nella zona giorno al raffinato parquet nelle camere da letto, sottolinea l'esigenza premium.
Comfort nei dettagli: un moderno bagno per gli ospiti con carta da parati di design e un esclusivo bagno padronale completano l'offerta.
Cucina SieMatic
Vasca da bagno Villeroy & Boch
Concept illuminotecnico
Sauna a botte sulla terrazza superiore sul tetto
All'occorrenza, la camera da letto allungata può essere suddivisa molto facilmente in 2 ambienti più piccoli mediante pareti in cartongesso.
È inoltre in vendita 1 posto auto in garage sotterraneo, incluso un vano cantina di circa 3x4 m. Ulteriori possibilità di parcheggio libero nel cortile.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'attico si trova in una posizione centrale e tuttavia piacevolmente tranquilla di Simmerath. Le infrastrutture sono eccellenti: negozi, medici, banche e ristorazione di alto livello sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Allo stesso tempo, la natura dell'Eifel è a due passi – ideale per gli amanti dello sport e per chi cerca relax. I collegamenti con le città circostanti, come Aquisgrana, sono eccellenti.
