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About this dream apartment

Property Description

Questo curato appartamento di proprietà in Hansaring 76 si trova al 6° piano di un condominio ben tenuto con ascensore e convince per la sua posizione centrale in città e per una distribuzione funzionale. Su circa 64 m² di superficie abitabile si distribuiscono due locali ben proporzionati, un’ampia cucina abitabile, un bagno modernizzato e pratici spazi accessori. Le grandi superfici vetrate garantiscono un’atmosfera abitativa luminosa e offrono una piacevole vista sui dintorni. Il bagno è stato modernizzato nel 2006, le finestre in PVC con doppi vetri sono state rinnovate già nel 1998. Nel complesso, l’appartamento si presenta in buone condizioni ed è adatto sia a chi desidera abitarvi sia agli investitori. Un ripostiglio separato nel sottotetto completa l’offerta di spazio. L’immobile è riscaldato tramite teleriscaldamento. La combinazione di posizione urbana, buona affittabilità e distribuzione funzionale rende l’appartamento un’interessante proprietà nel centro città con un potenziale di valore duraturo.
L’immobile si trova nel popolare quartiere Neustadt-Nord di Colonia, in Hansaring, e quindi in una posizione centrale con infrastrutture eccellenti. I dintorni immediati sono caratterizzati da edifici storici, moderne abitazioni, ristoranti e numerose possibilità di shopping e svago. Eigelstein, il quartiere Agnesviertel e il centro storico di Colonia sono comodamente raggiungibili a piedi. Tutti i servizi di uso quotidiano si trovano nelle immediate vicinanze. Il collegamento al trasporto pubblico locale è eccellente. Le fermate Hansaring ed Ebertplatz offrono rapidi collegamenti con S-Bahn, metropolitana e trasporto regionale. Anche la stazione centrale di Colonia è raggiungibile in pochi minuti. Grazie ai buoni collegamenti con le autostrade A1, A3, A4 e A57, la posizione è ideale anche per i pendolari. La combinazione di posizione centrale e alta domanda abitativa rende questa zona particolarmente interessante sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.

Location