Casa residenziale e commerciale a Röslau con molto potenziale - superficie abitabile complessiva possibile fino a circa 475 m² - Incentivo KFW 266 ! – Foto 1

Casa residenziale e commerciale a Röslau con molto potenziale - superficie abitabile complessiva possibile fino a circa 475 m² - Incentivo KFW 266 !

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Area soggiorno
375 m²
stanze
8
ID traumImmo: MF888R2
ID partner: 249243295

Pubblicato il 03/02/2026 · Ultimo controllo 28/09/2026

Advertitore:
RegionalImmobilien24

Dati principali

Tipo diBlocco di appartamenti
Superficie di soggiorno ca.375 m²
Camere da letto3
stanze8
Bagni2
Balcone

Superficie di trama769 m²
Superficie del pavimento172 m²

Prezzo di acquisto e costi

Commissione3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.)

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A proposito di questa casa

Casa residenziale e commerciale a Röslau – flessibile, spaziosa e versatile

- Anno di costruzione: 1982
- Superficie del terreno: circa 769 m²
- Superficie abitabile complessiva: fino a circa 475 m² possibile dopo il cambio d’uso del piano terra
- Interamente interrata con garage sotterraneo integrato

- Ideale come abitazione per più generazioni o, in alternativa, perfetta combinazione di abitazione e lavoro
- Ex locali di farmacia al piano terra - possibile conversione in spazi abitativi privi di barriere architettoniche
- Accesso privo di barriere architettoniche al piano terra tramite i posti auto adiacenti

- Riscaldamento centralizzato a gasolio (anno 2019), serbatoi in plastica per il gasolio rinnovati nel 2011
- Pavimenti in piastrelle e laminato

Punti di forza al 1° piano
- Camino nella zona giorno
- Stufa in maiolica nella sala da pranzo
- Locale lavanderia con attacco per lavatrice
- WC per gli ospiti presente
- Terrazza sul tetto

- Garage sotterraneo con accesso diretto alla casa per entrare nell’abitazione senza bagnarsi i piedi
- 5 posti auto esterni aggiuntivi per un accesso privo di barriere architettoniche, realizzati nel 2011/2012


Posizione

Area e percorsi

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