| Tipo di | Piano ufficio |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Anno costruito | 1989 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 10 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 10 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 3 € |
| Costi di riscaldamento | 1 € |
| Totale affitto | 14 € |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Spazi ufficio moderni e flessibili nel concetto Shared Office – HEA Workspaces Augsburg-Lechhausen
In Affinger Straße 12–14 sono disponibili in totale 7 uffici singoli di dimensioni comprese tra ca. 17 m² e 37 m² in affitto. Gli uffici sono chiudibili separatamente e sono ideali per liberi professionisti, piccole imprese, start-up o team di progetto.
Il concetto combina i vantaggi di un ufficio privato con superfici utilizzabili in comune e una struttura dei costi trasparente.
Importante nota sulla presentazione del canone nel portale:
Il canone netto indicato serve esclusivamente alla rappresentazione tecnica. In realtà si tratta di un canone lordo di 14,50 € / m², che include già tutte le spese accessorie.
Il canone lordo comprende:
•corrente
•riscaldamento
•acqua / scarico
•smaltimento rifiuti
•spese condominiali e di esercizio
•utilizzo delle aree comuni (incl. cucina e lounge)
•1 posto auto per unità
Inoltre è prevista una tariffa mensile di pulizia di 60 € netti per unità (per aree comuni come cucina, corridoi e servizi igienici).
Ulteriori posti auto possono essere affittati – se disponibili – per 20 € al mese.
L'immobile offre un ambiente di lavoro funzionale e gradevole con costi chiaramente calcolabili – senza conteggio separato delle spese accessorie.
Ideale per chi cerca una struttura ufficio professionale con costi fissi contenuti.
Gli spazi ufficio offrono dotazioni funzionali e ben tenute, con attenzione a un utilizzo efficiente.
Uffici:
•dimensioni da ca. 17 m² a 37 m²
•ambienti luminosi con buona illuminazione
•moquette
•controsoffitti con illuminazione integrata
•prese sufficienti
•chiudibili separatamente
Aree comuni:
•ampia area soggiorno con lounge
•cucina arredata (sarà installata nuova)
•spazio per riunioni e scambio
•WC separati per donne e uomini
•corridoi ampi
Tecnica / infrastruttura:
•riscaldamento tramite teleriscaldamento
•corrente già inclusa nell'affitto
•connessione in fibra ottica presente nell'edificio
•possibile collegamento internet individuale
Area esterna:
•ampia disponibilità di posti auto direttamente presso l'edificio
•1 posto auto per unità incluso
•posti auto aggiuntivi disponibili
Servizio:
•pulizia regolare delle aree comuni (regolata tramite forfait)
L'allestimento è volutamente funzionale e offre una solida base per i più svariati utilizzi ad ufficio.
•Durata minima di locazione: 12 mesi
•Preavviso di disdetta: 3 mesi alla fine del mese
•Cauzione: 3 mensilità lorde
Gli spazi ufficio vengono affittati non arredati. Le aree comuni (cucina, lounge) verranno attrezzate di conseguenza.
L’utilizzo è previsto esclusivamente per scopi commerciali.
Il concept è rivolto specificamente a locatari che cercano una struttura dei costi chiara, dimensioni flessibili degli spazi e un ambiente di lavoro professionale.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Gli spazi ufficio si trovano in Affinger Straße 12–14 nel quartiere Lechhausen di Augsburg, un’area commerciale e mista consolidata con ottimi collegamenti viari.
Collegamenti viari:
•ca. 3 minuti all’A8 (München – Stuttgart)
•rapido collegamento con B2 / B17
•buona raggiungibilità del centro di Augsburg
•collegamento con il trasporto pubblico a distanza percorribile a piedi
L’area circostante è caratterizzata da attività commerciali, servizi e artigianato. Negozi e servizi di approvvigionamento si trovano nelle immediate vicinanze.
La posizione è particolarmente adatta per:
•fornitori di servizi
•consulenti (ad es. consulenti fiscali, assistenza fiscale, coaching ecc.)
•professionisti creativi
•piccole imprese e start-up
La posizione convince per la sua buona raggiungibilità e un interessante rapporto qualità-prezzo rispetto al centro città.
740 € Luminoso ufficio di ca. 100 m² – con 3 ambienti e posti auto86167 Augsburg– Lechhausen
1350 € Spazi commerciali / uffici / atelier / sale espositive architettonicamente attraenti nella migliore posizione del centro città, Fischertor86152 Augsburg
1350 € Spazi commerciali/uffici architettonicamente suggestivi in posizione centrale privilegiata, Fischertor86152 Augsburg
