| Superficie di soggiorno ca. | 656 m² |
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| stanze | 21 |
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| Superficie di trama | 942 m² |
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| Superficie del pavimento | 744 m² |
| Prezzo di acquisto | 699.000 € |
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| Prezzo per m2 | 1.066,28 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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State cercando un immobile con molteplici possibilità di utilizzo e un grande potenziale di sviluppo? Allora questa proprietà composta da diverse unità d’uso potrebbe essere proprio quella giusta per voi.
La proprietà si compone di un ex ristorante con annesso e di una stalla convertita in casa unifamiliare. Ne risulta un complesso immobiliare versatile con diverse possibilità abitative e d’uso.
L’ex locanda „Zur Sonne“ si suddivide in più sezioni dell’edificio.
La casa anteriore direttamente sulla strada principale è registrata come bene culturale nell’elenco dei monumenti del circondario di Neuwied. Si tratta di una casa a graticcio con tetto a padiglione spezzato risalente approssimativamente alla seconda metà del XVIII secolo.
In passato è stata utilizzata come esercizio commerciale e si estende su tre piani. Al piano terra si trovavano i precedenti ambienti di soggiorno o di ristorazione nonché ulteriori superfici accessorie utilizzabili in modo flessibile, adatte tra l’altro a fini gastronomici. Al primo piano e nel sottotetto sono disponibili complessivamente quattro camere con servizi igienici.
L’annesso del 1928 si estende su quattro piani e comprende diverse unità abitative con differenti tagli. Le unità sono progettate in modo funzionale e offrono molteplici possibilità di utilizzo, in particolare nell’ambito della locazione a lungo termine. L’accesso avviene tramite una scala interna.
In aggiunta, dalla scala si accede al corpo centrale, che all’epoca era utilizzato come forno/panetteria e per scopi abitativi. Qui si trovano ulteriori superfici di utilizzo nonché un’altra unità abitativa.
Inoltre è disponibile un appartamento separato di due locali con accesso autonomo. È compatto e funzionale e si presta in particolare per single o coppie. L’unità dispone inoltre di una terrazza spaziosa. La zona giorno è concepita in open space e comprende un ampio soggiorno con ripostiglio separato nonché una nicchia per la zona cucina. In aggiunta è disponibile una camera da letto separata. L’unità rappresenta un’integrazione interessante all’interno del complesso complessivo.
Nella parte retrostante dell’annesso si trova una superficie libera del terreno di 83 m². Questa area può essere utilizzata, ad esempio, nell’ambito di una ristrutturazione o di una trasformazione essere edificato.
La casa unifamiliare adiacente è stata realizzata nel 1967 tramite la trasformazione di una stalla. Si estende su due piani e dispone di una piccola terrazza all'esterno. La distribuzione degli spazi comprende ambienti giorno e camere da letto, oltre a un bagno e a un WC ospiti separato. Inoltre sono disponibili un posto auto privato e un garage. L'immobile è adatto sia all'uso proprio sia alla locazione completa.
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