WC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataBalconeVascaTerrazzaCaminoGiardino
Superficie di trama
786 m²
Posti auto
3
Condizione
Rifornimenti
Pavimenti nell'edificio
2
Superficie del pavimento
60 m²
Certificato di energia
B
60 kWh/(m²·a)Consumo energetico
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
749.000 €
Prezzo per m2
4.652,17 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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La casa frisona, costruita nel 2002/2003, si trova in seconda fila sulla Schlei, con una vista libera sull'acqua e sul Duomo di Schleswig. Al piano terra si trova l'ampio soggiorno-sala da pranzo con una stufa danese (Morsö) e due accessi alle terrazze. La cucina è stata rinnovata nel 2022 e dotata di elettrodomestici di alta qualità (piano cottura e forno Neff, lavastoviglie Bosch, frigorifero Miele e un frigorifero per vini separato). Anche dalla cucina si accede direttamente al giardino. Sempre al piano terra si trovano il bagno per gli ospiti e il locale tecnico con accesso diretto al posto auto coperto.
Al piano superiore, oltre all'ampio bagno con vasca e doccia separata, si trovano tre stanze, una delle quali con balcone. L'abbaino triplo, installato nel 2015, amplia notevolmente i due ambienti sul lato sud. Alle finestre sono state installate tende esterne manuali e, nel 2022, sono state aggiunte persiane interne. L'intera casa dispone di riscaldamento a pavimento. Il giardino è stato progettato per essere di facile manutenzione. L'immobile è stato costantemente ammodernato: 2008 - Costruzione di un posto auto coperto doppio. 2012 - Sostituzione di finestre e porte. 2015 - Ampliamento con un abbaino triplo. 2021/22 - Ristrutturazione completa del bagno al piano superiore e del bagno per gli ospiti al piano terra. - Installazione di tende esterne elettriche al piano terra. - Ristrutturazione dell'impianto elettrico. - Installazione di un nuovo portone sezionale elettrico. - Installazione di una nuova scala moderna con parapetto in vetro. 2022 - Riprogettazione del giardino, inclusa la recinzione completa con una schermatura alta 1,8 m. - Installazione di persiane interne al piano superiore. 2023 - Sostituzione della pavimentazione in tutta la casa (piano terra e piano superiore). - Installazione di un nuovo impianto di riscaldamento a gas (Vaillant ecoTec exclusive VC 15 CS/1-7). - Rifacimento della facciata del posto auto coperto con Cedral. 2024 - Riprogettazione dell'accesso/area antistante, incluso il muro frisone. - Riprogettazione della terrazza di circa 45 mq. 2025 - Rinnovo del balcone. - Installazione di un impianto di protezione solare Markilux Markant, inclusi gli elementi laterali. - Sostituzione delle grondaie.
Altri
Nessuna provvigione d’agenzia (vendita privata) Pronto per essere abitato
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Dettagli della posizione
Fahrdorf, circa 2.700 abitanti, situato direttamente sullo Schlei, nell’omonima regione dello Schlei. La regione dello Schlei nello Schleswig-Holstein affascina per l’unico intreccio di natura, cultura e qualità della vita. Il fiordo del Mar Baltico, lungo 42 chilometri, è un parco naturale che invita ad abitare e rilassarsi grazie ai suoi luoghi idilliaci, al patrimonio mondiale dell’UNESCO e all’elevata qualità della vita. A Fahrdorf troverete medici, una scuola primaria, una scuola dell’infanzia e buone possibilità di acquisto.
Per il tempo libero: Associazioni sportive, porto turistico privato con 50 posti barca, 2 aree balneari direttamente nel paese, canoa, stand-up paddle, il Haddebyer Noor, il Museo Vichingo di Haithabu e molto altro.
