| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 61 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 283.600 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.649,18 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDie Wohnung befindet sich in einem freistehenden Mehrfamilienhaus im Grüntenweg 14, 90471 Nürnberg. Das Gebäude wurde im Jahr 1969 errichtet und gehört zu einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 75 Wohneinheiten.
Zum Verkauf steht eine hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche im 7. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969. Zwei Personenaufzüge ermöglichen einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Der gut durchdachte Grundriss kommt nahezu ohne ungenutzte Flächen aus. Von der zentralen Diele sind sämtliche Räume direkt erreichbar. Der helle Wohnbereich verfügt über eine große Fensterfront und bietet Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia mit grünem Ausblick. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modernes Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Wohnung wird umfassend modernisiert und bezugsfertig übergeben. Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem:
neue Elektroinstallation inklusive Leitungen, Wohnungsverteiler, Schutzschaltern sowie Schalterprogramm von Gira, Busch-Jaeger oder vergleichbar
vollständig erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen innerhalb der Wohnung
modernes Badezimmer mit bodengleich gefliester Dusche, Kopf- und Handbrause, Handtuchheizkörper sowie hochwertigen Sanitärobjekten
großformatige Boden- und Wandfliesen im Format 60 × 60 cm
Nobilia-Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine und Soft-Close-System
hochwertiger JOKA-Vinylboden in Holzoptik mit weißen Echtholz-Fußleisten
glatt verputzte Wände und Decken in Qualitätsstufe Q4
neue weiße Innentüren mit Beschlägen aus gebürstetem Aluminium oder Edelstahl
Sprechanlage mit elektrischem Türöffner
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Kfz-Außenstellplatz. Die Beheizung und zentrale Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme.
Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, klarer Raumaufteilung, Südloggia und gefragter Lage in Nürnberg-Langwasser macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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283.600 € Appartamento di proprietà completamente ristrutturato a Norimberga – dotazioni di alta qualità a un prezzo interessante90471 Nürnberg– Langwasser
329.000 € Appartamento maisonette di 4 locali ottimamente curato a Norimberga Langwasser, vicino al centro di Norimberga!90471 Nürnberg
218.000 € Investimento ideale: circa 4,7 % di rendimento lordo da locazione - balcone, ascensore e balcone esposto a ovest90471 Nürnberg
