| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 54 m² |
| stanze | 3 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 189.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.500,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un affascinante appartamento di 3 locali al 5° piano di un edificio residenziale plurifamiliare tutelato come monumento storico, risalente al 1909, situato in una delle zone residenziali più richieste di Lipsia: direttamente sul pittoresco canale Karl-Heine, nel vivace quartiere di Plagwitz.
L’appartamento, di circa 54 m², è stato completamente ristrutturato nel 1999 e si presenta in buono stato di manutenzione. Offre un ampio soggiorno, una cucina separata con cucina componibile moderna, un bagno piastrellato con vasca, una tranquilla camera da letto e uno studio con accesso al balcone, perfetto per godersi la vista sui tetti e sull’acqua vicina. Il riscaldamento elettrico a pavimento in cucina e bagno garantisce un comfort abitativo moderno.
L’offerta è completata da pratici locali accessori: un ripostiglio sul pianerottolo intermedio, una cantina e un vano separato in soffitta offrono ulteriore spazio di deposito.
L’appartamento è affittato in modo affidabile da diversi anni. L’attuale canone annuo netto, escluse le spese, ammonta a circa 3.888,00 €, da ultimo adeguato al 01.02.2023, ideale per investitori alla ricerca di un immobile con potenziale futuro.
La posizione sul canale Karl-Heine è sinonimo di alta qualità della vita, varietà culturale e atmosfera urbana. Con i suoi percorsi lungo le rive, i caffè, le gallerie e gli eccellenti collegamenti con il centro città, Plagwitz è una delle zone più dinamiche e apprezzate di Lipsia.
" fresco, impegnato, solido "
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