| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 54 m² |
| chambres | 3 |
|---|
| Prix d'achat | 189.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 500,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, charmant appartement de 3 pièces situé au 5e étage d’un immeuble collectif classé monument historique datant de 1909, dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Leipzig : directement au bord de l’idyllique canal Karl-Heine, dans le quartier animé de Plagwitz.
D’une surface d’environ 54 m², l’appartement a été entièrement rénové en 1999 et se présente dans un état bien entretenu. Il comprend un spacieux séjour, une cuisine séparée avec cuisine intégrée moderne, une salle de bains carrelée avec baignoire, une chambre au calme ainsi qu’un bureau avec accès au balcon – idéal pour profiter de la vue sur les toits et le plan d’eau voisin. Un chauffage électrique au sol dans la cuisine et la salle de bains assure un confort moderne.
L’offre est complétée par des espaces annexes pratiques : un débarras situé à mi-étage, une cave ainsi qu’une pièce séparée sous les combles offrent un espace de rangement supplémentaire.
L’appartement est loué de manière fiable depuis plusieurs années. Le loyer annuel net hors charges actuel s’élève à env. 3 888,00 €, dernièrement ajusté au 01/02/2023 – idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien présentant un potentiel d’avenir.
La situation au bord du canal Karl-Heine est synonyme de grande qualité de vie, de diversité culturelle et d’atmosphère urbaine. Avec ses promenades au bord de l’eau, ses cafés, ses galeries et son excellente desserte vers le centre-ville, Plagwitz est l’un des quartiers les plus dynamiques et les plus prisés de Leipzig.
" frais, engagé, solide "
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420 € Appartement de 2 pièces loué avec loggia et place de parking en sous-sol dans le quartier prisé de Leipzig-Plagwitz04229 Leipzig
224.000 € Libre d’occupation 4 pièces · rénové en 2023 · nouvelles fenêtres en bois et cage d’escalier en 202504229 Leipzig– Kleinzschocher
186.000 € NOUVEAU : Appartement en copropriété libre d’occupation à Plagwitz04229 Leipzig
