Molto spazio, molte possibilità - casa bifamiliare – Foto 1

Molto spazio, molte possibilità - casa bifamiliare

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L'inserzionista vi darà l'indirizzo esatto su richiesta.54533 NiederöfflingenRheinland-Pfalz
Prezzo di acquisto
269.000 €
Area soggiorno
427 m²
stanze
14
ID traumImmo: MQDPKX4
ID partner: 478380278

Pubblicato il 03/02/2026 · Ultimo controllo 26/09/2026

Advertitore:
RegionalImmobilien24

Dati principali

Tipo diCasa bifamiliare
Superficie di soggiorno ca.427 m²
Camere da letto6
stanze14
Bagni3
Balcone

Superficie di trama1204 m²
Superficie del pavimento186 m²

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto269.000 €
Prezzo per m2629,93 €/m²
Commissionenessuna commissione per gli acquirenti

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A proposito di questa casa

Questa proprietà offre uno spazio eccezionalmente ampio e possibilità di utilizzo flessibili. Sia come ampia casa unifamiliare, immobile per più generazioni o per una locazione parziale.

A vostra disposizione vi sono ca. 427m² di superficie abitabile e ca. 186m² di superficie utile. Il terreno di ca. 1.204m² si estende su un bellissimo giardino.

Casa principale – metà destra della casa
Al piano terra si trova una cucina con adiacente ripostiglio, un ampio soggiorno molto luminoso nonché una sala da pranzo separata. Un bagno completa questo livello. Dal soggiorno in passato c'era un passaggio verso l'ampliamento, che veniva utilizzato come ristorante e oggi offre due ampie zone giorno – ideale come ampliamento degli spazi abitativi, per hobby, lavoro o ospiti. Il piano superiore della casa principale dispone complessivamente di quattro camere da letto, tra cui una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite. Due delle camere da letto hanno accesso a un balcone, inoltre si trova un ulteriore balcone nella zona del corridoio. Nel sottotetto vi attende un soggiorno molto ampio con cucina integrata, un altro balcone nonché un bagno – perfetto come area indipendente per figli più grandi, ospiti o come ulteriore spazio abitativo.
La cantina della casa principale è accessibile dall'esterno e dispone di un locale caldaia nonché di due locali cantina separati.

Unità abitativa separata - metà sinistra della casa
La metà sinistra della casa forma un appartamento indipendente. Al piano terra si trovano una cucina e una zona giorno. Il piano superiore comprende due camere da letto nonché un bagno con doccia.
L'appartamento comprende un proprio locale cantina e una terrazza.

Piano interrato dell'ampliamento
Nel seminterrato del precedente ampliamento del ristorante si trova una pista da bowling, WC separati per donne e uomini nonché un ulteriore locale cantina – un extra speciale con molto potenziale per il tempo libero e gli hobby.

L'immobile comprende un giardino, due garage, un ripostiglio nonché una baracca


Posizione

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