Published on 02/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Property Area | 958 m² |
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| Selling Price | 158.000 € |
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| Courtage | 4,76% |
Abitare in tranquillità nel verde con i migliori collegamenti. Il terreno di 958 m² proposto qui si trova nel Brinkweg nell’affascinante e storicamente sviluppato quartiere di Schnepke della città di Syke (Landkreis Diepholz). La posizione si distingue per un vicinato particolarmente adatto alle famiglie, tranquillo e caratterizzato da molto verde. L’edificato circostante è composto prevalentemente da curati edifici uni- e bifamiliari con ampi giardini, il che conferisce alla strada un’atmosfera armoniosa e accogliente. Qui combinate la vita rilassata in ambiente rurale con i vantaggi di un’eccellente infrastruttura urbana. Sono inoltre presenti graziosi e rigogliosi alberi da frutto (melo, pero, susino) nonché recinzioni - niente affatto il fascino di una nuova area edificabile!
Il terreno è soggetto al valido “Innenbereichssatzung Schnepke” (Plan-Nr. B sy-89_IBS00) ai sensi del § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Trattandosi di una norma per l’area interna, per gli interventi edilizi si applicano le regole del § 34 BauGB (obbligo di inserimento armonico). Una nuova costruzione o una modifica è ammessa se, per tipo e misura dell’utilizzazione edilizia, per il modo di costruire e per la superficie del lotto da edificare, si inserisce armoniosamente nella peculiarità dell’ambiente circostante più vicino. Poiché tutt’intorno al Brinkweg esiste un tessuto residenziale consolidato (case uni- e bifamiliari), un utilizzo simile si integra perfettamente. È inoltre molto probabile che l’ufficio edilizio approvi la suddivisione dei 958 m² in due lotti edificabili separati e completamente urbanizzati (ad es. per due case unifamiliari indipendenti o una casa bifamiliare), poiché ciò corrisponde al carattere del vicinato.
Il terreno è urbanizzato e immediatamente edificabile, tutte le principali reti di approvvigionamento (acqua potabile, fognatura, elettricità, gas naturale nonché telecomunicazioni/banda larga) arrivano già fino al confine del lotto. Per l’acquirente non vi sono quindi elevati costi per la prima urbanizzazione della strada o delle reti principali di servizio – potete iniziare direttamente con la vostra progettazione edilizia individuale.
Si prega di non entrare nella proprietà privata senza di noi!
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