Syke-Schnepke | Idyllisch & perfekt angebunden: Großzügiges Baugrundstück in gewachsener Nachbarschaft

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Gewerbegrundstück

Objektbeschreibung

Ruhiges Wohnen im Grünen mit bester Anbindung. Das hier angebotene, 958 m² große Grundstück befindet sich im Brinkweg im charmanten und historisch gewachsenen Ortsteil Schnepke der Stadt Syke (Landkreis Diepholz). Die Lage zeichnet sich durch eine besonders familienfreundliche, ruhige und von viel Grün geprägte Nachbarschaft aus. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern mit großzügigen Gärten, was der Straße eine harmonische und behagliche Atmosphäre verleiht. Hier kombinieren Sie das entspannte Leben im ländlichen Raum mit den Vorzügen einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Es sind ebenfalls hübsche, üppige Obstbäume (Apfel, Birne, Zwetschge) sowie Einfriedungen vorhanden - ganz und gar kein Neubaugebiet-Charme!

Das Grundstück unterliegt der rechtskräftigen „Innenbereichssatzung Schnepke“ (Plan-Nr. B sy-89_IBS00) nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Da es sich um eine Innenbereichssatzung handelt, gelten für Bauvorhaben die Regeln des § 34 BauGB (Einfügungsgebot). Ein Neubau oder eine Veränderung ist zulässig, wenn sie sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, harmonisch in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Da ringsherum am Brinkweg eine etablierte Wohnbebauung (Ein- und Zweifamilienhäuser) existiert, fügt sich eine ähnliche Nutzung perfekt ein. Ebenfalls ist die Wahrscheinlichkeit hoch, dass das Bauamt einer Aufteilung der 958 m² in zwei separate, voll erschlossene Bauplätze (z. B. für zwei freistehende Häuser oder ein Doppelhaus) zustimmt, da dies dem Charakter der Nachbarschaft entspricht.

Das Grundstück ist erschlossen und sofort baureif, alle wesentlichen Versorgungsleitungen (Trinkwasser, Schmutzwasserkanalisation, Strom, Erdgas sowie Telekommunikation/Breitband) liegen bereits bis zur Grundstücksgrenze bereit. Für den Erwerber fallen somit keine hohen Kosten für die erstmalige Erschließung der Straße oder der Hauptversorgungsnetze an – Sie können direkt mit Ihrer individuellen Bauplanung starten.

Bitte betreten Sie ohne uns nicht das Privatgrundstück!

Lage