| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 90 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3,5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 240 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 385.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.277,78 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDal sottotetto di questa curata bifamiliare si gode una vista sui campi fino al Mar Baltico e, nelle giornate limpide, fino a Sierksdorf, sull’altro lato della baia. Con il binocolo si può vedere l’Hansepark. La sera il sole tramonta sull’acqua, mentre di giorno i traghetti attraversano la baia di Lubecca. La spiaggia naturale nell’area protetta dista solo ca. 800 m. Qui ci si può rilassare tranquillamente ed esplorare la natura; da soli, in coppia o in famiglia, si aprono molteplici possibilità a contatto con la natura. Anche in autunno e in inverno il Mar Baltico è diverso e affascinante ogni giorno. Che ci si sia lasciati sferzare dal vento per poi sedersi davanti al camino, o che si siano goduti il sole, la spiaggia e il mare, questo è il rifugio ideale.
La casa è stata costruita nel 2008 e abitata per la prima volta nel 2011. Offre circa 90 m² di superficie abitabile, tutto ciò che serve per trascorrere giornate rilassanti sulla costa, sia come casa vacanze sia come residenza principale o secondaria.
Piano terra: dall’ingresso antivento si accede al corridoio con locale lavanderia, ripostiglio e bagno con doccia e WC. Il corridoio si apre sulla luminosa zona soggiorno, pranzo e cucina (ca. 32 m²). La stufa a legna riscalda rapidamente le serate più fresche. Attraverso la portafinestra si accede alla terrazza di 28 m² e al giardino.
Primo piano: qui si trovano due camere da letto (ca. 16 e 11 m²) e un bagno finestrato con doccia e vasca. Tutti i locali hanno finestre, in alcuni casi due.
Sottotetto: una scala fissa in legno conduce al sottotetto rifinito (ca. 10 m² di superficie calpestabile, senza altezza sufficiente per stare in piedi). È un accogliente angolo lettura con vista sul Mar Baltico e può essere utilizzato come posto letto aggiuntivo per gli ospiti.
Giardino: il terreno di ca. 240 m², con vegetazione ormai consolidata, è stato progettato appositamente per richiedere poca manutenzione: prato, siepi schermanti e un ampio capanno per biciclette e attrezzi da giardino. Così rimane più tempo da dedicare alla spiaggia e alla natura.
La casa viene venduta completamente arredata ed è subito abitabile.
È possibile anche la vendita senza mobili.
•Vendita privata direttamente dal proprietario, senza commissioni a carico dell’acquirente
•Catasto indipendente, nessun gravame
•Possibilità di utilizzo come residenza principale, residenza secondaria o casa vacanze
•Spese correnti ca. 300 € al mese, fibra ottica inclusa, nessuna quota condominiale
•Il prezzo d’acquisto comprende l’arredamento; è possibile predisporre un inventario per ridurre l’imposta di trasferimento immobiliare.
•La sedia a sdraio da spiaggia nelle foto non è inclusa nel prezzo d’acquisto.
•L’indirizzo esatto e ulteriore documentazione (planimetrie, calcolo delle superfici, certificato energetico) sono disponibili su Richiesta.
•Visite su appuntamento. La preghiamo di presentarsi brevemente nella Sua richiesta.
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