| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 284 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 2300 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 499.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.757,85 €/m² |
| Commissione | 2,57% (2,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta straordinaria proprietà storica risalente a circa il 1630 unisce una struttura edilizia secolare con una modernizzazione continua e curata con amore. Dall'acquisto nel 1995, l'immobile è stato ampiamente ristrutturato con grande impegno e attenzione artigianale e adeguato tecnicamente agli standard contemporanei – sempre con l'obiettivo di պահպանere il carattere originario.
Il generoso terreno offre molteplici possibilità anche per l'autosufficienza – sia attraverso la coltivazione di frutta e verdura, l'allevamento di animali o la realizzazione di un giardino vicino alla natura. La struttura esistente della casa e il numero degli ambienti offrono inoltre condizioni ideali per una convivenza multigenerazionale o per la combinazione di abitare e lavorare sotto lo stesso tetto.
Già negli anni 1995/1996 è stata eseguita una ristrutturazione di base, durante la quale elementi centrali come l'impianto elettrico, le tubazioni dell'acqua e delle acque reflue nonché il sistema di riscaldamento sono stati completamente rinnovati. Allo stesso tempo è stata ottimizzata la disposizione degli spazi, tra l'altro tramite il recupero del sottotetto, l'installazione di una scala e la creazione di ulteriori superfici abitative.
Negli anni successivi l'immobile è stato continuamente sviluppato e modernizzato. Un'attenzione particolare è stata rivolta all'efficienza energetica, al comfort abitativo e all'uso sostenibile delle risorse disponibili – ad esempio attraverso il rinnovo dell'approvvigionamento idrico con allacciamento all'acqua di sorgente nonché l'installazione di un proprio piccolo impianto di depurazione.
Un ulteriore traguardo è stato il completo rifacimento del tetto nel 2016 nonché l'installazione di un moderno impianto di riscaldamento a pellet con serbatoio di accumulo nel 2024. Questo unisce una tecnica di riscaldamento contemporanea a un approvvigionamento energetico sostenibile.
Anche negli interni sono stati ristrutturati e modernizzati numerosi ambienti con elevata qualità – tra cui cucina, bagni e diversi spazi abitativi. Oggi l'immobile offre una riuscita combinazione di atmosfera storica, architettura individuale e comfort abitativo moderno.
Molteplici possibilità di autosufficienza – sia attraverso la coltivazione di frutta e verdura, l'allevamento di animali o la realizzazione di un giardino vicino alla natura. La struttura esistente della casa e il numero degli ambienti offrono inoltre condizioni ideali per una convivenza multigenerazionale o per la combinazione di abitare e lavorare sotto lo stesso tetto.
La proprietà convince per la sua struttura consolidata, il fascino particolare di una casa con storia nonché per la moltitudine di interventi già eseguiti Misure che consentono un utilizzo flessibile e a lungo termine.
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