| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 212 m² |
| stanze | 12 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 398.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.879,72 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita l’ampia unità al piano terra di un edificio residenziale e commerciale ben tenuto, composto da sole quattro unità, in posizione centrale a Lampertheim. La superficie comprende oltre 210 m² di superficie utile ed è stata utilizzata come studio medico.
L’edificio è stato costruito nel 1954 con solida struttura in muratura, ampliato negli anni successivi e ampiamente modernizzato e sopraelevato nel 1999. Nell’ambito di questi lavori, anche lo studio al piano terra è stato rinnovato con materiali di alta qualità. Gli ambienti sono ben tenuti e consentono una riconversione flessibile per diversi progetti.
L’unità è ideale per studi professionali, uffici o altri usi commerciali, ma offre anche un grande potenziale per la trasformazione in spazi abitativi. Una proposta progettuale² già elaborata mostra come suddividere la superficie in due appartamenti separati:
Appartamento 1: ca. 111 m²
Appartamento 2: ca. 101 m²
Questa suddivisione richiede poche modifiche strutturali e offre quindi un’opzione economicamente interessante per ampliare significativamente l’utilità e il gruppo target.
Nonostante la posizione centrale nel cuore di Lampertheim, la parte retrostante dell’edificio offre un tranquillo giardino comune,...............
.................... per ulteriori informazioni e immagini, scriveteci semplicemente tramite questo portale immobiliare e vi invieremo un dettagliato exposé, oppure contattateci direttamente per eventuali ulteriori domande.
Nota:
Anche i due appartamenti al secondo piano di questo edificio sono attualmente in vendita. Le relative offerte sono disponibili tramite il link allegato.
Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita.
Cordiali saluti.
Claus Märzweiler e team
*senza provvigione per gli acquirenti
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339.500 € Oltre 210 m² con il potenziale per due appartamenti in posizione centrale68623 Lampertheim
