Süd-West Balkon
Eingangsbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Büro/Kinderzimmer
Bad
Wohn-Esszimmer
Süd-West Balkon
Wohn-Esszimmer
Küche
Küche
Abstellraum
Eigener Kellerraum mit Sauna
Published on 14/05/2025 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 82 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1988 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1360 € |
|---|---|
| Service charge | 370 € incl. heating costs |
| Heating costs | 205 € |
| Estimated rent incl. heating | 1730 € |
| Deposit | 4080€ |
| Price per m² | 16.59 €/m² |
Questo attraente appartamento di 3 locali a Bad Tölz offre 82 m² di comfort abitativo di alta qualità e una distribuzione degli spazi ben studiata. Il luminoso soggiorno e sala da pranzo è il fulcro centrale e offre accesso diretto al grande balcone soleggiato esposto a sud-ovest!
La cucina separata è dotata di una cucina componibile di alta qualità completa di elettrodomestici. Un’ulteriore camera da letto e una cameretta o studio offrono molteplici possibilità di utilizzo. Un pratico ripostiglio nell’appartamento garantisce ulteriore spazio.
Il bagno pari al nuovo convince con una moderna doccia a pioggia.
Punto forte:
L’ampio locale cantina offre non solo ulteriore spazio, ma è anche dotato di un’esclusiva sauna Klafs – il vostro rifugio personale dopo una lunga giornata!
Questo affascinante appartamento coniuga abitare moderno e alta qualità della vita in una posizione tranquilla e al contempo centrale di Bad Tölz.
Caratteristiche:
· 82 m² di superficie abitabile con distribuzione degli spazi ben studiata
· Balcone esposto a sud-ovest per ore di sole
· Cucina componibile moderna con elettrodomestici
· Bagno pari al nuovo con doccia a pioggia
· Ripostiglio nell’appartamento per maggiore spazio
· Locale cantina con sauna
· Posto auto interrato (65 € al mese) con accesso diretto alla casa
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L’Obere Griesfeld a Bad Tölz è una zona residenziale molto richiesta, che coniuga abitare e alta qualità della vita. La posizione offre un ambiente tranquillo e adatto alle famiglie, con aree verdi libere; allo stesso tempo, negozi, scuole e asili si trovano nelle immediate vicinanze.
Grazie ai buoni collegamenti stradali, il centro storico di Bad Tölz è rapidamente raggiungibile, così come la B472 e l’A8 in direzione di Monaco. I mezzi pubblici, inclusi i collegamenti autobus, garantiscono una mobilità agevole. La vicinanza all’Isar e alle Prealpi bavaresi offre inoltre numerose possibilità per il tempo libero e il relax.
